sırasında meydana gelen yazım hatalarıyla ad, soyadı ve baba adındaki yanlışlık veya eksiklikler
ilgilisinin başvuru üzerine;
1) Senetsizden tespitlerde; nüfus kayıt örneği ve taşınmaz malın bulunduğu belediye veya
muhtarlıktan alınacak fotoğraflı ilmühaber,
2) Kayda dayalı tespitlerde; dayanağı kayıt ve belgeler, incelenmek ve gerektiğinde tanık
ve varsa tespit bilirkişileri dinlemek ve zeminde inceleme yapmak suretiyle istemin gerçek
hak sahibinden geldiği belirlenirse, istem yevmiye defterine kaydedilerek düzeltilir (TST md.
75). Zeminde inceleme, kadastro müdürlüğü teknik personeli ile birlikte yapılır ve inceleme
neticesinde teknik rapor düzenlenir. Zeminde incelemede, komşu parsel malikleri, muhtar ve
diğer ilgililer dinlenir; vergi kaydı ve diğer her türlü bilgi ve belgeden yararlanılır.(24)
TST 76. maddeye göre, sicilde yer alan yanlış yazım, okunacak şekilde kırmızı mürekkepli
kalemle çizilir ve ilk boş sütuna doğrusu yazılır. Yevmiye defterine kaydedilerek yapılan
düzeltmelerde tarih ve yevmiye numarası, düzeltmeler siciline kaydedilerek yapılanlarda ise
bu sicilin numarası düzeltilen işlemin üzerine yazılır. Düzeltme ile ilgili belgeler taşınmaz mala
ait dosyada saklanır. Kazıntı, silinti, satır aralarına veya sayfa kenarına çıkıntı veya kayda ek
yapılmak suretiyle asla düzeltme yapılamaz.
D. Geçici Tescil Şerhi
Geçici tescil şerhi TMK'da düzenlenmiş ve TST'de de açıklanmıştır. İddia edilen bir aynî
hakkın güvence altına alınmasının gerektiği veya tasarruf yetkisini belirleyen belgelerdeki
eksikliklerin sonradan tamamlanmasına kanunun olanak tanıdığı hâllerde, bütün ilgililerin
istemi veya hâkim kararı ile geçici tescil şerhi verilebilir.
TMK'ya göre (TMK md. 1011) geçici tescil şerhi;
1. İddia edilen bir ayni hakkın güvence altına alınması gerektiği durumlarda,
2.Tasarruf yetkisini belirleyen belgelerdeki noksanlıkların sonradan tamamlanmasına
kanunun olanak tanıdığı durumlarda verilebilir.
Geçici tescil şerhi, bütün ilgililerin razı olmasına veya hâkimin karar vermesine bağlı olup
şerhin konusu olan hak sonradan gerçekleşirse, şerh tarihinden başlayarak üçüncü kişilere
karşı ileri sürülebilecektir.
Geçici tescil şerhi verilmesi istemi üzerine hâkim, tarafları dinleyerek veya dosya üzerinde
inceleme yaparak şerhe konu olan hakkın varlığının kabul edilebileceği kanaatine varırsa,
şerh kararı verir ve kararda şerhin etki bakımından süresi ve içeriği belirlenerek gerektiğinde
(24)
76
Tapu sicilindeki bilgilerin güncellenmesi ve eksikliklerin giderilmesinde de 75. madde hükümleri doğrultusunda
işlem yapılmakla birlikte madde hükmü uyarınca yapılacak kayıt düzeltmeleri için müdürlüklere başvuru yapılması
zorunlu kılınmıştır.