Taşınmazların Özel Kanunlarla Tahsis ve Temliki
Haritaları yürürlükteki teknik mevzuata uygun olduğu tespit edilen veya uygunluğu
sağlanan, 6831 sayılı Kanuna göre kadastrosu kesinleşmiş ormanlar ile aynı Kanunun 2/A
maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırı dışına çıkarılmış alanlar, 3402 sayılı Kanuna
göre yapılan çalışmalar sırasında kadastroya tabi tutulmaz. Bunların, tescil bildirimi
(beyanname) düzenlenerek sınırı içinde bulunduğu adanın son parsel numarası ile tapu
kütüğüne tescili sağlanır. Bunların zabıt defterindeki kayıtları ile tapu kütüğündeki kayıtları
arasında münakalesi sağlanır.
19.04.2012 tarihli ve 6292 sayılı Kanunun 11. maddesinin onuncu fıkrası gereğince;
tesis kadastrosu çalışmalarına veya 3402 sayılı Kanunun Geçici 8 . maddesi kapsamında
kadastro çalışmalarına başlanan çalışma alanlarında, daha önce 6831 sayılı Kanuna göre
kesinleşmiş ve tapuya (zabıt defterine/tapu kütüğüne) tescil edilmiş orman haritalarında
düzeltmeyi gerektiren tutanak, pafta ve zemin uyumsuzluğunun tespiti hâlinde ise, (4999
sayılı Kanunla değişik 6831 sayılı Orman Kanununun 9. maddesine göre düzeltilmek üzere
orman idaresine gönderilmeyip) TKGM'nin 2012/11 nolu genelgesinin 2. maddesine göre
işlem yapılır. Bu kapsamda düzeltme yapılan orman, 2/A veya 2/B parselleri için düzeltme
yönüyle kadastro tutanağı düzenlenmez.
Kadastrosu kesinleşmiş ormanlar ile 2/A veya 2/B alanlarına bitişik olan gerçek veya tüzel
kişilere ait taşınmazların sınırları, orman haritalarındaki sınırları esas alınarak belirlenir.
Kadastrosu kesinleşmiş ormanlar ile 6831 sayılı Kanunun 2/A maddeleri uyarınca Hazine
adına orman sınırı dışına çıkarma işlemi kesinleşmiş alanlar için kadastro yönüyle de kadastro
tutanağı tanzim edilmez. Bu sınırlar içerisinde belgeli veya belgesiz olarak yapılacak
mülkiyet iddiaları dikkate alınmaz.
6831 sayılı Kanunun 2/B maddesine göre Hazine adına orman sınırı dışına çıkarılmış
ve kesinleşmiş alanlar ise, TKGM'nin 2012/5 nolu Genelgesinin (D) maddesindeki
açıklamalara göre düzeltme ve fiili kullanım durumu dikkate alınmak suretiyle kullanım
kadastrosuna tabi tutularak, tesis kadastrosu yapılan saha ile birlikte askı ilanına alınır.
3. Orman Kadastrosu Devam Eden Yerlerde Uygulama
5831 sayılı Kanun ile 3402 sayılı Kanunun geçici 7. maddesi “Bu Kanuna göre yapılacak
çalışmalardan önce 6831 sayılı Orman Kanununa göre başlanan orman kadastrosu, bu
Kanunun 4 . maddesine göre sonuçlandırılır.” şeklinde değiştirilmiştir.
Bu nedenle, 3402 sayılı Kanuna göre tesis kadastrosu çalışmalarına başlanan çalışma
alanlarında, kadastrodan önce 6831 sayılı Orman Kanununa göre başlanan ve halen devam
eden orman kadastrosu çalışmaları, 3402 sayılı Kanunun 4. maddesine göre oluşan kadastro
ekibince sonuçlandırılacaktır.
315