Стоимость кв . метра жилья в сравнении со средней заработной платой в РФ Источник : Росстат , ЕМИСС

42 581

23 369

Средняя стоимость 1 кв . м жилья в РФ , руб .

Средняя заработная плата в РФ , руб .

49 573 ^{52 011} 56 577

29 792

34 030

39 167

60 407

43 724

62 319

47 867

75 028

51 344

91 158

109 198

57 244

59 939

2011 г .

2013 г . 2015 г . 2017 г . 2018 г . 2019 г . 2020 г . 2021 г . 2022 г .

Удельный расход стройматериалов в различных технологиях

строительства Источник : журнал « Технологии бетонов », 2013 , N ° 9 , Шубин А . А . « Формула индустриализации строительства + высокая скорость и низкая себестоимость = УДС ».

Каркасное сборно-монолитные системы домостроения

КУБ-2,5 Чебоксарский РЕКОН АРКОС УДС МКС

1 Расход металла кг / кв . м 90 60 31,7 37,1 37,1 29,4 21,4 21,4

2 Расход бетона т / кв . м 2 1,2 1 1 1 1 1 0,75 металла и бетона на квадратный метр диска перекрытия и по проценту использования монолитного бетона . Наилучшую альтернативу этим каркасным системам предоставляет Межвидовая конструктивная система ( МКС ). Технология МКС очень гибка и применима как в многоэтажном , так и в малоэтажном строительстве . В ней отсутствуют ограничения , присущие крупнопанельному домостроению . Варьируя конфигурацию каркаса , можно строить многообразные по внешнему виду и внутренней планировке сооружения различного назначения , реализуя самые смелые замыслы архитекторов и заказчиков . Имеются практически неограниченные возможности перепланировки помещений в период строительства и эксплуатации . Использование готовых элементов , отсутствие сварки и малый объем бетонных работ позволяют уменьшить число рабочих на стройплощадке ( примерно в 3 раза по сравнению с монолитным строительством ). Отпадает необходимость использовать армии трудовых мигрантов . Трудозатраты на 1 кв . метр площади здания значительно сокращаются . Появляется реальная возможность снижения стоимости квадратного метра площади каркасного здания на 20-30 % по сравнению с монолитным и на 15- 20 % — c панельным домостроением . Скорость строительства МКС не уступает крупнопанельному и превосходит монолитное домостроение . За один месяц можно возвести до 4 тыс . квадратных метров жилья под одним краном на стройплощадке .

Импортозамещение в действии

— Внедрение системы строительства МКС в РФ не требует кардинальной модернизации строительной индустрии . Можно использовать любые имеющиеся цеха заводов ЖБИ . Элементы каркаса ( колонна , ригель и плита ) можно изготавливать на комбинате индустриального строительства производительностью 50 тыс . кв . метров каркасов в год , который можно разместить в одном цехе размерами 120 х 18 метров . Мы подсчитали себестоимость строительства дома в системе МКС . Она оказалась по современным ценам в ценах апреля 2022 года равной 29 200 руб ./ кв . метр с учетом отделки до первого колодца без стоимости земли . Аналогичный подсчет себестоимости каркасного домостроения по смете на 2013 год показывал себестоимость строительства в условиях Екатеринбурга не более 17 000-18 000 рублей с благоустройством и прокладкой сетей до первого колодца . Широкое внедрение изготовления конструкций МКС возможно с использованием имеющихся линий безопалубочного формования . В настоящее время на заводах сборного железобетона на территории РФ работают около 300 таких технологических линий российского и зарубежного производства . На их базе возможна модернизация заводов ЖБИ и создание комбинатов индустриального строительства производительностью от 50 до 100 тыс . квадратных метров жилья в год . Каждый из таких КИС сможет изготавливать необходимое количество комплектов домов с низкой и достаточно прозрачной структурой себестоимости . Положительным фактором в пользу внедрения в строительство технологии МКС в условиях санкционного давления является возможность импортозамещения иностранных технологий безопалубочного формования с использованием потенциала российского производителя — АО « Строительные Технологии и Машины ».