486 – 487 | УФО | ХМАО — Югра
Валерий Шестакович : « Нужны конкретные действия , и безотлагательно »
Как складывается сегодня ситуация на строительном рынке города Сургута , как повлияли многочисленные внешние и внутренние обстоятельства в стране на работу отрасли в целом и какие меры для развития и движения вперед необходимо принять , « Вестнику » рассказал директор АО « Домостроительный комбинат-1 » Валерий Шестакович .
Валерий Ростиславович , какие факторы наиболее значимо повлияли на работу сургутских строителей ? Рынок жилищного строительства нельзя рассматривать автономно , в отрыве от общей экономической ситуации . Повышенная турбулентность в экономике напрямую влияет на объемы — это касается и строительства , и продаж . Спрос на несколько месяцев фактически замер , хотя даже готовых квадратных метров в новостройках к началу года возведено достаточно много . Экстренные меры в ответ на внешние ограничения были приняты своевременно и соответственно моменту , но при этом под каток стабилизации попали практически все действовавшие механизмы стимулирования покупателей жилья и поддержки его продавцов . Резкий взлет ключевой ставки автоматически подвесил доступность не только ипотеки , но и банковского кредитования на адекватных условиях для застройщиков , которые к тому же столкнулись с ростом себестоимости проектов из-за вынужденной перенастройки логистики . Определенное влияние оказал и постпандемийный шлейф : потрепанный лихорадкой ограничений рынок не до конца оправился от ее последствий и без паузы на полное восстановление
Текст : Полина Леонидова |
столкнулся с новыми вызовами . Однако не стал бы сводить затишье на рынке исключительно к форс-мажорным обстоятельствам . Например , много говорится о возможности стимулирования роста продаж в новостройках с помощью введения льготной ипотеки на вторичное жилье , которое стало бы своеобразным катализатором оживления всего рынка . Но это пока на уровне обсуждений , а нужны конкретные действия , причем безотлагательно .
Как реагирует компания « ДСК-1 » на изменившиеся обстоятельства ? Определенная корректировка планов , безусловно , потребовалась . Но это никак не влияет на выполнение текущих обязательств компании перед клиентами . Строительство на всех наших объектах продолжается в штатном режиме , цены на квартиры не повышаем , держим прежние — позволяют внутренние ресурсы и собственное производство с новейшим оборудованием . К тому же ДСК-1 сегодня фактически единственный застройщик по новостройкам в центре Сургута , хорошо понимаем уровень ответственности перед жителями . Городу , помимо комфортного жилья , нужна полноценная
социальная инфраструктура , поэтому в дополнение к уже действующим детскому саду и поликлинике готовим площадку под строительство новой школы на 1500 мест . Временные трудности на строительном рынке неизбежны , но мы к ним готовы , опыт решения нестандартных задач в условиях меняющейся конъюнктуры накоплен серьезный . Возможно , с учетом текущих рыночных колебаний будет пересмотрен темп реализации новых проектов , однако динамики наращивания объемов это радикально не коснется . Ведь за последние три года выпуск домостроительной продукции увеличился без малого в 6 раз . В краткосрочной перспективе ситуация , уверен , снова стабилизируется . И ДСК-1 продолжит выполнение своей миссии — строить комфортные дома для людей .