Работа под надежной крышей
ООО « Домоуправление N ° 19 » ( Ленинский район городского округа Саранск , Республика Мордовия ) образовано в 2005 году . В ведении компании — 70 МКД ( 5- , 9-этажные ) общей площадью 258 тыс . кв . метров , в которых проживают свыше 15,5 тысячи жителей . Фонд главным образом старый — брежневки и панельные дома так называемой литовской серии ( серия I-464ЛИ , разработана в 1962 году ), самому молодому строению уже шесть лет . Большинство нуждается в модернизации и бережном отношении к сохранности .
Многоквартирные дома , находящиеся в управлении , входят в масштабную программу капитального ремонта , рассчитанную до 2043 года . Из 70 зданий осталось всего 3 , где капитальный ремонт кровли еще предстоит осуществить . Это стало важным достижением для коммунальщиков , ведь еще 10-15 лет назад , по признанию представителей компании , крыши в районе представляли собой сплошное решето . Из-за этого происходили коммунальные аварии , протечки , жильцы постоянно судились с управляющими компаниями . Теперь этот недостаток практически ликвидирован . В одном из домов установлена крышная котельная на газе , которая помогает не только предоставлять качественные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению , но и делает их гораздо дешевле . Однако любое оборудование имеет свой срок службы . По мнению коммунальщиков , необходимо проработать вопрос о включении работ по капитальному ремонту оборудования крышной котельной в государственную программу капремонта . Ибо жильцам на свои средства невозможно осуществить замену отработавших свой срок котлов итальянского производства . По программе « Формирование комфортной городской среды » в 2021 году было проведено благоустройство придомовых территорий двух домов , асфальтирование , установка малых архитектурных форм . В текущем году благоустроили еще один дом , на очереди территории двух других МКД . « Богатый профессиональный опыт специалистов управляющей компании « Домоуправление N ° 19 », активная жизненная позиция и неиссякаемая энергия способствуют творческому подходу к решению проблем , которых у нас достаточно . Нам выпала нелегкая работа — создать нормальные условия для развития ЖКХ , — говорит руководитель УК Андрей Тарасов . — Наша цель — сделать каждый дом благоустроенным , а двор — чистым . Нами ежедневно решается огромное количество производственных и хозяйственных проблем . Из маленьких побед складываются большие успехи в деятельности предприятия ».
Победить консерватизм
Управляющая компания « Домоуправление N ° 31 » ( Саранск , Республика Мордовия ) зарегистрирована в июле 2005 года . 17 лет работы на рынке ЖКХ свидетельствуют о ее стабильной деятельности . Эффективная работа УК подтверждается финансовыми показателями . По данным бухгалтерской отчетности за 2021 год , выручка организации составила 61,7 млн рублей , что на 3 % больше , чем годом ранее . Чистая прибыль выросла до 2,9 млн рублей с 310 тыс . рублей в 2019 году .
Рентабельность экономики повышается за счет бережливого производства . К примеру , за счет поиска более выгодных поставщиков оборудования и подрядчиков , за счет перераспреде- ления обязанностей инженерно-технических работников удалось сократить число ИТР с 18 до 10 без утери качества и своевременности предоставляемых услуг . Сегодня в ДУ N ° 31 постоянно трудятся порядка 60 человек . В летний период на подрядные работы нанимают альпинистов и маляров . В рамках программы « Формирование комфортной городской среды » будет благоустроена территория десяти дворов многоквартирных домов . Важной проблемой для района с избытком старых МКД является ликвидация антисанитарии при использовании мусоропроводов . « Если у нас получится убедить людей отказаться от пользования мусоропроводами , это будет победа , — считает учредитель компании Ольга Теплова . — Пока это составляет большую проблему — ужасный запах в подъездах и квартирах , насекомые , антисанитария . Есть многоквартирные дома , в которых 99 % жильцов согласны закрыть мусоропроводы , но единицы , привыкшие ими пользоваться , против . Приходится долго беседовать с людьми , объяснять им пользу и выгоду ликвидации этих устаревших конструкций . Но победить людские косность и консерватизм нелегко ». Зато получается работать с населением по поддержанию порядка в местах общественного пользования . У коммунальщиков налажен хороший контакт с жителями , которые своевременно сообщают о поломках , выходе из строя оборудования , необходимости ремонта . Это позволило восстановить контроль за индивидуальными приборами учета , прерванный из-за разгула пандемии . С помощью жильцов порой удается даже пресечь воровство электроэнергии , несанкционированные подключения к поставкам ресурсов . Добросовестность оплаты жилищно-коммунальных услуг находит отклик и со стороны ресурсоснабжающих организаций , которые идут навстречу коммунальщикам в ряде важных вопросов .