328 – 329 | ЮФО | Краснодарский край
Вернуть жилье обманутым
На Кубани дольщиков проблемных строек восстанавливают в правах
Проблема обманутых дольщиков , участвовавших в финансировании строительства объектов , которые по каким-то причинам так и не были достроены и введены в эксплуатацию , уже давно привлекает самое пристальное внимание государства . Ради ее решения была разработана и принята новая нормативная база , предусматривающая проектное финансирование и эскроусчета , но для зданий , строительство которых началось еще по старым правилам , вопрос по-прежнему актуален . На Кубани его решением занимается департамент по надзору в строительной сфере .
Максим Карпенко
Обманутых станет меньше . Краснодарский край — один из самых интенсивно застраиваемых регионов в России , он занимает третье место по объему возводимого жилья в стране . В настоящее время на Кубани осуществляется возведение 750 объектов долевого строительства с привлечением средств граждан 210 застройщиками ( 12,9 млн кв . метров , или 167 тыс . квартир ). Вместе с тем есть проблемные объекты , по которым не решен вопрос по восстановлению прав граждан — участников долевого строительства , и он стоит на особом контроле . И государственные органы , конечно , не могут оставаться в стороне от работы по его решению . Одной из ключевых задач департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края сегодня является восстановление прав граждан — участников долевого строительства . Эта работа ведется во исполнение поручения президента России — к 2024 году решить проблемы обманутых дольщиков . Работа , которую ведет департамент , оказывается результативной . Так , в 2021 году были решены вопросы с обеспечением прав участников долевого строительства 88 проблемных объектов ( а это более 11 тыс . квартир ).
Текст : Владислав Кирка |
В дорожной карте по результатам 4-го квартала 2021 года утверждено 203 объекта , из которых 195 — в рамках 214-ФЗ , 8 объектов включены по 403-му или 560-му приказу ( они не подлежат включению в Единый реестр проблемных объектов ). « В текущем году нами уже восстановлены права пострадавших граждан по 62 объектам , и они исключены из дорожной карты — это около 11 тыс . квартир , из которых введены в эксплуатацию 20 домов общей площадью 280 тыс . квадратных метров , или около 4 тыс . квартир . По итогам же текущего года планируется восстановить права граждан еще по 43 объектам », — отмечает Максим Карпенко , руководитель департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края .
Но важно не только решение уже возникших сложностей , но и предупреждение подобных ситуаций . Поэтому департаментом на постоянной основе ведется работа по выявлению и контролю возникновения потенциально проблемных объектов с целью недопущения появления новых проблемных объектов ( долгостроев ) в сфере долевого строительства . Сегодня основной способ восстановления прав граждан — применение механизма Фонда развития территорий . Это 80 объектов площадью более 624 тыс . кв . метров , более 12 тыс . квартир и 7,2 тыс . обманутых граждан . В рамках совместной работы с публично-правовой компанией « Фонд развития территорий » наблюдательным советом Федерального фонда уже принято решение по 65 объектам из этих 80 . В том числе