258 – 259 | ЦФО
Андрей Широков : « Наша инициатива станет одним из кирпичиков реформы ЖКХ в стране »
Комитет Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере жилищно-коммунального хозяйства выступил с инициативой законодательных изменений , по которым плату за содержание и ремонт домов можно будет индексировать без дополнительного согласования с собственниками жилья . Документ уже передан в Минстрой России . О резонности и необходимости этой инициативы рассказал председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Андрей Широков . По словам главы комитета , сегодня само понятие « ЖКХ » необходимо разделять на два — жилищная и коммунальная сферы , так как это совершенно два разных направления экономики .
Текст : Валерия Якимова
« Суть нашей инициативы проста , — поясняет Андрей Широков . — Что сегодня происходит ? Если собственник жилья не активен и не принимает решений по стоимости содержания общедомового имущества , то за него это делает муниципалитет . Хотя , согласно Жилищному кодексу РФ , собственник МКД ежегодно , согласно договору с управляющей организацией , обязан сам принимать решение о том , сколько будет стоить содержание жилья ( за собственную квартиру и общедомовое имущество МКД ). Однако зачастую собственник недопонимает , что есть инфляция , что цены на материалы растут , дорожают услуги по управлению имуществом МКД . Но для того чтобы изменить тариф , нужно проводить общее
Текст : Вера Чернова | собрание , и не всегда голосование по этому вопросу положительное . Мы рассмотрели этот вопрос на заседании Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ , причем обсуждение шло через призму нынешних условий внешних угроз , и пришли к выводу , что сейчас необходимо пересмотреть подход к данной проблеме , внести изменения в нормативные акты Жилищного кодекса РФ , связанные с тем , что в договорных отношениях между собственниками и УО нужно изначально закладывать коэффициенты повышения стоимости содержания общедомового имущества МКД без общего собрания собственников . Этот коэффициент должен соотноситься с инфляцией в стране , формироваться по определенным критериям , которые используются , к примеру , для повышения тарифов на коммунальные услуги в отдельно взятом регионе . Эта инициатива позволит управляющим организациям один раз в год при определенном экономическом изменении повышать стоимость обслуживания общедомового имущества согласно нормативным документам ». « Сегодня само понятие « ЖКХ » необходимо вообще разделять на два — жилищная и коммунальная сферы , так как это совершенно два разных направления экономики , — поясняет глава комитета . — За жилищную сферу отвечает собственник помещения в МКД , а коммунальная сфера — это зона ответственности органов власти , которые определяют , какой будет тариф в регионах и сколько будут платить собственники МКД за потребленные ресурсы . Если домом управляет ТСЖ , то схема будет та же . Что касается средств на капремонт : схема также будет работать , независимо от того , где размещаются средства — в ФКР или на спецсчете . Могу сказать , что лучше размещать средства на капремонт на спецсчете , и распоряжаться ими должна только управляющая организация , ТСЖ , ТСН и т . д . Только нужно дать им все необходимые на это полномочия . Подчеркну , что инициатива не несет в себе никаких рисков для управляющих организаций . Здесь ничего не поменяется , как и в вопросе контроля над деятельностью УО . Контролировать их работу также будут собственники , органы контроля , Госжилинспекция , ФНС и т . д . Главное , сегодня нужно менять сам подход к реформированию системы ЖКХ , и наша инициатива станет одним из кирпичиков этой реформы ».||