168 – 169 | Исследование рынка
Приобретение недвижимости россиянами с привлечением заемных средств Источник : ФК « Этажи »
% 45 10 5 40
Льготная ипотекоа Семейная ипотека Сельская ипотека Стандартные ипотечные программы
используется никаких дополнительных инструментов , поскольку все квартиры в доме уже практически распроданы . Наш метод — удерживать цены на том уровне , на котором они фиксировались в прошлом году , — рассказала она . — Однако что касается других застройщиков , которые сейчас реализуют новые проекты , то им можно использовать различные акции , например , выставлять на продажу « квартиру месяца » или « квартиру дня » либо самостоятельно субсидировать процентную ставку дополнительно к действующей ипотечной программе на те квартиры , которые имеют не самый большой спрос ». Свое решение для сдерживания цен на жилье предложила и ГК « Центр строительных услуг », в которой в качестве одного из инструментов используется проектирование в BIM . « Мы написали свой программный комплекс , который дает возможность проанализировать проектные решения с точки зрения их финансовой выгоды . Соответственно , запуская новые проекты , мы делаем это , уже доработав их с точки зрения спроса и эффективности
www . vestnikstroy . ru | проектных решений . В программе прогоняются различные сценарии проектных решений , а она определяет , насколько они удачны . За счет моделирования мы смогли прийти к ценам прошлого года и сохраняем их на этом уровне », — поделился генеральный директор ГК « Центр строительных услуг » Андрей Жеглов .
Стимул к покупке . Результаты опроса подтвердили тезис о том , что хорошим подспорьем для стимулирования спроса на квартиры служит льготное ипотечное кредитование . « По нашим оценкам , в первом квартале 2022 года средний размер ипотечного кредита на новостройки снизился с 3,73 млн рублей до 3,59 млн рублей , после чего стал активно расти и сейчас составляет уже 5,14 млн рублей , что на 43 % больше , чем в начале 2022 года . Если же сравнивать со средним размером ипотечного кредита на покупку первичного жилья , который за прошлый год составил 3,38 млн рублей , то за первое полугодие 2022 года средний размер ипотечного кредита на новостройки вырос на 26 %, до 4,27 млн рублей , — поделился цифрами Ильдар Хусаинов . — В апреле-мае особенно популярна была
семейная ипотека , поскольку в отличие от других программ ставки по ней не повышались вслед за ключевой ставкой ЦБ . Сейчас из-за дисконта на рынке вторичного жилья наблюдается большой интерес покупателей к стандартным ипотечным программам . При этом после изменения условий льготного кредитования в конце июня мы отмечаем нарастающий интерес к этому виду кредитования ». Данным инструментом льготного ипотечного кредитования с успехом пользуются и девелоперы . Например , в июне 2022 года ГК « Инград » предложила уникальную ипотеку под 1 % на весь срок без первоначального взноса . При этом взнос в размере 15 % от стоимости квартиры оплачивается в рассрочку от 3 месяцев . Также в июне 2022 года компания обнулила ставки по ипотеке в рамках льготных госпрограмм — новые программы начинаются от 0,1 % на весь срок кредитования . « Наша компания сохраняет программу « Настоящий trade-in от Ingrad », в рамках которой выкуп старой квартиры при покупке новой в трейд-ин осуществляется выше рынка с возможностью проживания в своей квартире до