Выбор ипотечных заемщиков в 2021 году Источник : ФК « Этажи »
% 71,7 21,2 7,1
Вторичное жилье Новостройки Загородная недвижимость
загородной недвижимостью , а 25 % утверждают , что клиенты стали проявлять больший , чем раньше , интерес к малогабаритным квартирам в новостройках . Эту тенденцию подтвердили и застройщики — почти половина из них в ходе опроса рассказали , что наибольшим спросом у клиентов сегодня пользуются однокомнатные квартиры в бюджетных новостройках . Ильдар Хусаинов уверен , что в ближайшей перспективе будет сохраняться высокий спрос на загородную недвижимость как более доступную по цене квадратного метра . « Вслед за ростом спроса на вторичную недвижимость следует ожидать новую волну спроса и на первичном рынке . Плюс ближе к осени мы рассчитываем на то , что часть банковских вкладчиков вновь начнет инвестировать свои сбережения в жилую недвижимость », — поделился прогнозами эксперт . « С марта спрос на строительство ожидаемо снизился , связано это было с резким ростом цены на недвижимость как в малоэтажном , так и в многоквартирном сегменте , но сейчас рынок постепенно возвращается к докризисным показателям . Люди адаптировались к новым реалиям и вернулись к реализации своих планов . Возможно , они частично скорректированы , возможно , где-то уменьшился бюджет на строительство , но в целом ситуация выравнивается », — отметил Алексей Яресько . « С падением спроса весной , я думаю , столкнулись практически все застройщики . Март принес стагнацию всех рынков и финансовой активности , затем вверх полетели кредитные ставки , продажи почти остановились , что вполне понятно . Исключениями по отрасли стали только инвестиционные покупки , когда люди , видя колебания курса и рост ставок , принимали решение вложить свободные средства в недвижимость . С началом лета ситуация постепенно начала выправляться , мы видим это по интересу покупателей . Рынок оживает », — подчеркнул Юрий Никитенко . Опрошенные нами риелторы подтвердили , что пиком спроса на покупку жилья для россиян за минувшие полгода стал март — именно в это время их покупательская способность , согласно результатам опроса , была наиболее высокой . При этом эксперты едины во мнении — причиной такого всплеска
стали страхи жителей страны перед обесцениванием денежных средств и их стремление гарантированно вложить деньги в недвижимость . Такая ситуация , по словам респондентов , отмечалась в разных регионах России . Например , в Амурской области . « Спрос на квартиры в построенных нами домах особенно возрос именно в марте и апреле , поскольку люди стремились вложить деньги в недвижимость , опасаясь их обесценивания . В этот период он был даже выше , чем год назад в этот же временной промежуток . Впоследствии спрос стабилизировался , и теперь мы стремимся всячески поддерживать его на таком уровне , сдерживая ценовую политику . При ее выборе мы ориентируемся прежде всего на доходы населения и его покупательскую способность », — рассказал заместитель генерального директора АО « СЗ « Амурстрой » по производству Василий Абросимов . Анна Шмелева , руководитель отдела продаж ООО « Геострой », также отметила , что сдерживание цен на жилье является эффективным способом простимулировать спрос со стороны покупателей . « В ЖК « Восточный парк », который мы сдали в сентябре 2021 года , не