5 лучших законодательных решений для поддержки стройкомплекса
1
2 3 4 5
Ипотеке дали еще полгода
В апреле правительство приняло решение о продлении программы « Льготная ипотека » до конца 2022 года , ранее эта программа была рассчитана до 1 июля этого же года . Одновременно для того , чтобы поддержать стройкомплекс , было решено снизить процентную ставку по льготной ипотеке с 12 % до 9 %, а затем , в июне , и до 7 %. Остальные параметры программы остались прежними . Получить льготную ипотеку можно на покупку жилья в новостройках , строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства . Максимальный размер кредита в Москве , Санкт-Петербурге , Московской и Ленинградской областях составляет 12 млн рублей , для остальных регионов — 6 млн рублей . Первоначальный взнос — не менее 15 %.
Фермерский продукт
С 1 марта 2022 года правительство разрешило фермерам строить дома на землях КФХ для личного пользования . Для того чтобы предотвратить застройку земель сельхозназначения коттеджами или многоквартирными домами , новация получила целый ряд ограничений . Так , построить можно будет один дом размером не более 500 кв . метров , соблюдая при этом площадь застройки — не более 0,25 % территории . Регистрация будет проходить по правилам дачной амнистии до марта 2026 года . При этом региональные власти будут наделены правом определять территории , где строительство жилых домов запрещено .
Застройщики объедут Росреестр
С 1 сентября 2022 года вступает в силу закон , который позволит упростить процедуру регистрации прав на объекты капитального строительства для застройщиков . Документ разработан для улучшения инвестклимата в России и направлен на снижение административных барьеров для застройщиков . Как пояснили в Госдуме РФ , этот закон ускорит регистрацию прав на объекты капитального строительства . Теперь после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома девелоперы смогут поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать , не подавая заявление в Росреестр . Исключение составят многоэтажки , построенные по договорам долевого участия , так как право собственности в них возникает на отдельные квартиры .
Капитал поможет селянам
С 1 января 2021 года средства материнского капитала можно будет потратить на первоначальный взнос по сельской ипотеке . Чтобы стать участником программы , теперь не обязательно быть собственником участка , получить сельскую ипотеку сможет и арендатор . На самом деле прямого запрета на использование маткапитала для оплаты сельской ипотеки не было и раньше , однако банки нередко отказывали заемщикам в кредите , ссылаясь на то , что маткапитал не упоминался в условиях программы . « Сельская ипотека » позволяет россиянам купить жилье в сельской местности по ставке до 3 % годовых .
Документы оформят быстрее
С 1 мая 2022 года вступил в силу закон , согласно которому сокращены до трех рабочих дней сроки выполнения кадастровых работ в отношении земельных участков , предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства , садоводства , огородничества , строительства гаражей для собственных нужд или ИЖС , а также расположенных на таких участках зданий и сооружений . Также сокращен до трех рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления срок осуществления государственного кадастрового учета и госрегистрации прав на земельные участки , предназначенные для ведения ЛПХ , садоводства , огородничества , строительства гаражей для собственных нужд или ИЖС , а также на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимости .