120 – 121 | Отраслевой рейтинг
Ипотечный портфель Источник : ДОМ . РФ
Год 2018 2019 2020 2021 2022 ( I полугодие )
Трлн рублей 7,06 8,45 10,2 12,9 13,46 В % к предыдущему году 22 20 21 26 21
Количество выданных ипотечных кредитов
Год 2018 2019 2020 2021 2022 ( I полугодие )
Тыс . штук 1 471,8 1 312 1 780,3 1 908,5 ~ 544 В % к предыдущему году 35 -11 36 7 -42
резко теряет в привлекательности со стороны покупателей . Поэтому , например , парковки в новых проектах уже давно ушли под землю , а детские и игровые площадки перекочевали на крыши .
Эхо пандемии . Еще один устойчивый тренд , который в 2021 году оказывал существенное влияние на рынок жилой недвижимости , — миниатюризация квартир в многоквартирных домах . Еще в 2020-м многие эксперты предсказывали , что пандемия поменяет правила игры : покупатели , побывав в условиях самоизоляции , будут проявлять интерес к жилью большей площади , которое должно быть приспособлено и для работы , и для комфортного приготовления пищи
www . vestnikstroy . ru | и отдыха . Однако , по данным агентства недвижимости « Метриум », в течение 2021 года средняя площадь проданной новостройки уменьшилась сразу на 6 кв . метров — с 55 до 49 . Директор по развитию « Метриума » Наталья Сазонова отмечает , что девелоперы , стремясь получить деньги на развитие проектов , по-прежнему стараются на начальном этапе реализовать небольшие квартиры , у которых цена квадратного метра выше . « Показывая высокую цену продаж , девелоперы лучше выглядят в глазах банковских аналитиков и получают более низкую ставку проектного финансирования », — говорит она . При этом эксперт соглашается , что минимизация площади квартир в большей степени объясняется ограниченным платежеспособным спросом на жилье . А вот еще одно « эхо » пандемии в виде быстрорастущего спроса на строительство и покупку домов пока полностью подтверждает слова большинства экспертов — россияне оценили преимущества собственного жилья с участком , где можно вполне автономно жить , отдыхать и работать . И хотя переломным в плане борьбы с коронавирусом стал 2020-й , бум индивидуального домостроения нагнал рынок именно в прошлом году . Впервые в истории современной России , по данным Росстата , объем ИЖС опередил многоквартирное жилищное строительство и вырос на 23 % по сравнению с 2020 годом . Именно на малоэтажку пришлось больше половины всего введенного в прошлом году жилья , и спрос по-прежнему опережает предложение : представители строительных компаний , специализирующихся на