Отраслевой журнал «Вестник» №2-3 (2022 г) | Page 118

118 – 119 | Отраслевой рейтинг
Количество зарегистрированных ДДУ ( в т . ч . с использованием эскроу-счетов ) Источник : Росстат
Год 2018 2019 2020 2021 2022 ( I полугодие )
Тыс . штук 796,6 781,4 761,7 898,6 312 В % к предыдущему году 14 -2 -2,50 18 10,60
Средства дольщиков , направленных на строительство жилья
Сумма на счетах эскроу
Год
2019 2020 2021
2022 ( I полугодие )
Год 2019 2020 2021
2022 ( I полугодие )
Трлн рублей 3,56 3,86 4,21 4,70
Млрд рублей 142 1 193 3 098 3 862,4 вытекает из необходимости при растущих затратах выжимать из проекта по максимуму , однако эксперты утверждают , что фундаментально это явление несколько иного порядка . В частности , экономисты говорят скорее не о банальном желании застроить пятачки дефицитной московской или питерской земли как можно большим количеством квадратных метров , а о концентрации ресурсов — финансовых , технических , кадровых , сырьевых . Именно этим можно объяснить , что если раньше высотное здание было показателем его элитарности и принадлежности к бизнес-классу , то за последнее время появилось большое количество жилых комплексов высотой до 100 метров , которые очевидно относятся к комфорт- и
www . vestnikstroy . ru | эконом-сегментам . Так , например , « ПИК », которая является неизменным лидером рынка жилой застройки и формирует тренды массового строительства , к началу этого года заявила 15 из 16 высотных проектов массового сегмента . Аналитики газеты « Коммерсант » подсчитали , что средняя этажность московских новостроек с 2018 года росла на 1 этаж каждый год . В итоге если три года назад средний показатель этажности был на уровне 22 этажей , то к концу 2021 года вплотную подошел к 25 . В процентом соотношении малоэтажных и высотных проектов столицы разница тоже выглядит весьма показательно — на высотки , в которых запроектировано более 18 этажей , приходится почти 50 % комплексов , а на малоэтажные объекты до 8 этажей приходится менее
30 % объектов . Впрочем , к тому , что Москва строится ввысь , многие уже давно привыкли , но теперь эти же тенденции добрались и до регионов . В городах-миллионниках за последние три года средняя этажность российской новостройки увеличилась на 1,5 этажа , приблизившись к 19 . Возросшая этажность позволяет уплотнять застройку . И если на старте программы реновации столичный градоначальник Сергей Собянин говорил о том , что на один гектар будет приходиться порядка 25 тыс . кв . метров , то теперь в Москве никого не удивишь и 40-60 тыс . метров на гектар , а в отдельных проектах девелоперы планируют 70 тыс . метров . При этом в крошечных двориках они должны разместить максимум полезной инфраструктуры , иначе жилой комплекс