По данным основных агрегаторов недвижимости , столичные метры подорожали за год не менее чем на треть , в основном коридор роста составил 30-45 %, а в Сочи , например , он и вовсе приблизился к 100 %.
метр , а уже через месяц корректировали ее на 15-20 % в сторону уменьшения . Велик соблазн обвинить в накручивании цен застройщиков , однако и им есть что ответить . Так , в ответ на запрос « Вестника » в одной из ведущих строительных компаний страны Setl Group прокомментировали , что за 2021 год себестоимость строительства жилья в Санкт-Петербурге в среднем увеличилась на 50 %. Некоторые стройматериалы выросли в цене в 2,5 раза . Так , например , минеральная вата подорожала на 135 %, ПВХ-изделия — на 60 %, теплые полы — на 50 %. Затраты на внутренние инженерные сети и их монтаж выросли на 60 %. На 50 % увеличились затраты на возведение наземной части зданий , а монолитный каркас подорожал на 52 %. Рекордсменом по удорожанию стали работы по остеклению балконов и лоджий — цена выросла на 150 %. Много ли лишнего в такой ситуации положили в свой карман застройщики — вопрос дискуссионный . Строительство , помимо взрывного роста цен , подстегивали и еще целый ряд факторов : высокие инфляционные ожидания населения , сжатие предложения новостроек , отток средств из банков из-за низкой доходности вкладов . Но главное — льготная ипотека , которую в период острой фары пандемии COVID-19 правительство предложило в качестве ключевой меры поддержки отрасли . Россияне очень активно пользовались исторически дешевой ипотекой . По данным ВТБ , объем выданных в 2021 году ипотечных кредитов в России достиг рекордной суммы — 5,69 трлн рублей , это более чем на четверть превышает результат 2020 года . Рекордной по итогам года стала и общая задолженность россиян по ипотеке , увеличившись на четверть — до 11,4 трлн рублей .
Столица формирует тренды . Перефразируя выражение из одного известного фильма , в прошлом году и в начале этого года « на рынке только и разговоров было что о ценах ». При этом на самом деле интересных трендов , которые в ближайшие несколько лет будут влиять на стройкомплекс , было немало . Стоит , например , как об устоявшейся тенденции говорить о резко возросшей технологичности и тяге ключевых девелоперских проектов к повышению высотности . Конечно , можно говорить о том , что резко возросшее число заявленных к реализации небоскребов как раз таки