Славянские пути - Slavic Ways
www.slavicways.com
продолжение со стр. 16
плату в качестве ответной меры по отношению к съёмщику.
Контракты о Найме.
В большинстве случаев, можно внести изменения, только если и
владелец-наймодатель, и съёмщик оба дают согласие на
предложенное изменение.
Если Недвижимая Собственность Продана Продажа недвижимой
собственности не означает автоматического прекращения контракта
о найме или помесячного арендного соглашения.
После продажи помещения для сдачи внаём, съём-щиков должны
уведомить об имени и адресе нового владельца либо заказным
почтовым отправ-лением, либо исправленным объявлением на месте.
Все задатки, уплаченные предыдущему владельцу, должны быть
переведены новому владельцу, который должен положить их на
доверительный счёт или на счёт условного депонирования. Новый
владелец должен безотлагательно уведомить съёмщиков, где
содержатся задатки.
Доступ Владельца-наймодателя к Помещению для сдачи внаём
Владелец-наймодатель должен уведомить съёмщика, по крайней
мере, за два дня о своём намерении войти в помещение в приемлемое
время. Закон, однако, оговаривает, что съём-щики не должны
необоснованно отказывать владельцу-наймодателю в разрешении на
вход в помещение для сдачи внаём, если владелец-наймодатель
уведомил съёмщика, по крайней мере, за один день о намерении
войти в помещение в определённое время, чтобы показать жильё
возможным или реальным покупателям или съёмщикам.
Любое условие в соглашении о найме, которое разрешает владельцунаймодателю вход без такого уведомления, недействительно по
закону.
Закон оговаривает, что съёмщики не должны необоснованно
отказывать владельцу-наймода-телю в разрешении на вход в
помещение, чтобы отремонтировать, улучшить или обслужить жильё.
В случае критической ситуации или если жильё брошено съёмщиком,
владелец-наймодатель может войти без уведомления.
Если Помещение для Сдачи Внаём Нуждается в Ремонте
Обязательное Уведомление.
Если что-либо в помещении для сдачи внаём нуждается в ремонте,
первое, что должен сделать съёмщик, это письменно уведомить о
проблеме владельца-наймодателя или лицо, получающее арендную
плату. Уведомление должно включать адрес и номер квартиры
помещения для сдачи внаём, имя владельца, если известно, и
описание проблемы.
Хорошо, если вы можете доставить уведом-ление лично или
отправить его заказным письмом и получить квитанцию о доставке
от почтового отделения.
После уведомления съёмщик должен ждать требуемый период
времени, чтобы владелец-наймодатель начал ремонт. Таковыми
периодами ожидания являются:
24 часа, если нет горячей или холодной воды, отопления или
электричества или если существует непосредственная угроза жизн