Korteriühistu küsib renoveerimislaenu!
Kuidas saada positiivne vastus?
Tõenäoliselt tuleb igal korteri-
ühistul ühel hetkel laenu võtta,
et värskendada hoone välimust
või uuendada kommunika-
tsioonisüsteeme. Korterelamu
renoveerimislaenu taotlemise
protsessist, kitsaskohtadest ja
sellest, kuidas saada positiivne
vastus, räägib SEB Panga
äriklientide kliendihaldur Villi
Hunt.
Määratlege hetkeolukord ja
sõnastage soovid
Korterelamu renoveerimislaenuga
on võimalik finantseerida mitmeid
ehitus- ja renoveerimistöid ning
töödega kaasnevaid ekspertiisi- ja
projekteerimiskulusid. Selleks et
kaardistada maja seisukord, on vaja
teha korralik eeltöö. Kaasama peaks
ehituseksperdi, kes aitaks kirjeldada
töid, mida on vaja ette võtta. Seejärel
peab ühistu otsustama, millised tööd ja
4
millises järjekorras ette võetakse ning
mille jaoks on vahendid olemas ja mille
jaoks soovitakse laenu võtta.
Laenuprotsessi alus on
renoveerimislaenu taotlus
Korterelamu renoveerimislaenu taotlust
on võimalik esitada SEB kodulehel,
internetipangas või paberil. Taotluse
esitamine annab pangale omakorda
selge ülevaate korteriühistu soovidest
ja taustast. Kogu laenuprotsessile
aitab kindlasti kaasa pidev suhtlus ja
kohtumine laenuhalduriga, koos tuleks
ka dokumendid üle vaadata.
Dokumendid korda!
SEB kodulehel on välja toodud
dokumentide loetelu, mida pank
korteriühistult ootab. Kõige enam
küsimusi ja arutelu tekitavad harilikult
majanduskava, ehitise ekspertiis
või energiaaudit ning protokoll.
Majanduskavale pole küll otseseid
ettekirjutusi, aga pank soovib seal näha
laenusummat, mis on lisatud kuluna.
Sisuliselt on see ülevaade korteriühistu
tegevusest, mis puudutab kulusid ja
tulusid.
Kui vana tohib olla esitatav
ekspertiisiakt?
See küsimus tekib üsna sageli. SEB Pank
ei ole seda otseselt kirja pannud, küll aga
tuleb siin mõista, et 5–10 aastat tagasi
väljastatud dokument ei anna tegelikult
reaalset ülevaadet elanike jaoks. Lisaks
pangale on nii energiaaudit kui ka
ehitise ekspertiis korteriühistu enda
jaoks ülevaatlikud ja aitavad otsustada,
mida on vaja teha. Dokumentide loetelus
on kindlasti suureks abiks koosoleku
protokolli näidis – sellest lähtudes saab
kindel olla, et ükski oluline punkt ei jää
välja.
Kõik korterelamu rekonstrueerimisest ৷ 2018