Korterelamu korda
KredExi abil
KredExi teenused korteriühistutele 2017. aastal
Sihtasutus KredEx on eluasemevald-
konna arendamisse panustanud juba
2001. aastast. Välja on kujunenud erai-
sikutele ja korteriühistutele pakutavad
finantsteenused ning läbi aastate on
eraldatud mitmesuguseid energiatõhu-
susega seotud toetusi.
Korterelamulaenu
käendus
Kõige suurem soojusenergia kok-
kuhoiu potentsiaal on kindlasti kor-
terelamutes. Majade terviklik re-
konstrueerimine, sh küttesüsteemi
uuendamine, toob kaasa olulise säästu.
KredEx on korterühistutele väljastanud
laenukäendust ning toetusi. Ka sel aas-
tal on pangalaenu võtmisel võimalik
kasutada korterelamu laenukäendust,
mida pank peab üldjuhul vajalikuks
siis, kui rekonstrueeritav elamu asub
tõmbekeskustest eemal, majas on väga
vähe kortereid, mis tähendab, et iga
korteriomaniku maksekäitumine mõju-
tab koheselt ühistu maksevõimet, ning
ka siis, kui elamus on võlgnikke. Seega
võimaldab käendus maju korda teha üle
Eesti olenemata maja suurusest.
Uuringud on näida-
nud, et pisut enam kui
30 protsenti Eestis ka-
sutatavast energiast
kulub elamutele ning Korterelamute
rekonstrueerimistoetus
seetõttu on vajalik suu- Eelkirjeldatud finantsteenust toetab
rendada teadlikkust korterelamute rekonstrueerimistoetus,
mida olulises määras on väljastatud
energiasäästust ning 2010. aastast. Aastatel 2010–2014 oli
maksimaalseks määraks 35
luua võimalusi püsti- toetuse
protsenti, toetuse abil on oma elamis-
parandanud 661 korterma-
tada energiatõhusaid tingimusi
ja elanikud. Aastatel 2015–2020 on
eluasemeid ning muuta rekonstrueerimistoetuseks Euroopa
Ühtekuuluvusfondist ette nähtud 102
energiatõhusaks ole- miljonit eurot. Seega väljastab KredEx
korterelamute rekonstrueerimistoe-
masolevaid. ka
tust. Toetust väljastatakse põhimõttel,
Triin Reinsalu
KredExi eluaseme ja energiatõhususe
divisjoni juht
6
et toetuse määr (15, 25 või 40 protsenti)
on suurem juhul, kui rekonstrueeritak-
se terviklikumalt. Olgu öeldud, et Tal-
linnas ja Tartus ei saa taotleda 15-prot-
sendilist toetust, välja arvatud juhul,
kui kohalik omavalitsus on seadnud
hoonele rekonstrueerimistööde piiran-
gud miljööväärtuslikel kaalutlustel või
rekonstrueerimistööde käigus viiakse
kütteõlil töötav katelseade üle taastu-
vale kütusele. 25-protsendilise toetuse
puhul peab rekonstrueerima küttesüs-
teemi, soojustama fassaadi, katuse ja
vahetama kõik vanad aknad, 40-prot-
sendilise toetuse puhul tuleb lisaks tõs-
ta külmasildade vältimiseks ka aknad
soojustuse tasapinda või soojustada
aknapaled ja paigaldada soojustagas-
tusega ventilatsioonisüsteem. Lisaks
eraldab KredEx 50-protsendilist toetust
projekteerimistööde, omanikujärele-
valve ja tehnilise konsultandi kulude
hüvitamiseks. Oluline on märkida, et
toetust saab küsida ka taastuvenergia-
seadmete kasutuselevõtuks. Praegu on
umbes 85 protsenti KredExile laekuva-
test taotlustest just hoone terviklikuks
rekonstrueerimiseks, mille puhul on
toetusmäär 40 protsenti tööde kogu-
maksumusest. Sellest tulenevalt soovi-
tame rekonstrueerimistöödega mitte vii-
vitada, kuna toetuste vahendid saavad
ilmselt otsa juba 2018. aastal. Märtsi
lõpu seisuga oli toetuseks ette nähtud
102 miljonist eurost taotlusi esitatud 51
miljonile. Tervikliku rekonstrueerimise
kõrval panustavad korteriühistud üha
julgemalt ka taastuvenergiaseadmete
kasutuselevõttu, mis küll tähendab
suuremat investeeringut, ent on pikas
perspektiivis mõistlik otsus.
Mai alguseks oli toetuse taotlusi laeku-
nud 267. Võttes aga arvesse KredExile
laekunud päringuid korteriühistutelt
ning infot projekteerijatelt, on töös
veel üle saja projekti, mille puhul pole
jõutud taotlust esitada, aga on teada, et
ühistu on protsessi alustanud ja tegeleb
asjaga aktiivselt. Keskmine korterite arv
toetust taotlenud kortermajades on 37.
Seni esitatud taotluste aluseks olevate
rekonstrueerimistööde keskmine ko-
guinvesteering on 257 eurot ruutmeetri
kohta, sealjuures on kulu 178 eurot/
m2 25-protsendilise toetuse puhul ja
270 eurot/m2 40-protsendilise toetuse
korral.
Mõtlema võiks panna tõik, et keskmi-
ne korteriühistu investeering 25-prot-
sendilise toetuse puhul on ruutmeetri
Kõik korterelamu rekonstrueerimisest | 2017