all, ventilatsiooniagregaadid katusel
või pööningul jne. Kompleksrenovee-
rimise korral esitab kõikide töölõikude
ehitus- ja rekonstrueerimisprojekt ko-
halikule omavalitsusele projekteerija.
Maksimaalse ehituse lõpphinna kind-
luse saavutamiseks on kindlasti vajalik,
et enne ehitushanget oleks olemas
lõplik (KredExi toetusmeetme korral
ka edukalt KredExi ekspertiisi läbinud)
ehitusprojekt ja ehitusluba. Vastasel
korral võivad hilisemad ametkondade
või ekspertiiside nõutud muudatused
tekitada ühistule lisakulu.
Poolik lahendus on
raharaiskamine
Ventilatsioonisüsteemi rekonstruee-
rimisel kehtib põhimõte – tee üks kord
ja õigesti! Lihtsad ja „natukene“ lahen-
dused võivad pikemas perspektiivis ku-
juneda kallimaks. Näiteks ilma energia-
tagastuseta sundventilatsiooni rajades
tekivad talveperioodil külmad õhuvoo-
lud, mistõttu inimesed sulgevad värs-
keõhuklapid, kaotades sellega ka õhu-
vahetuse. Avatud värskeõhuklappidega
kasvab aga oluliselt hoone küttekulu.
Seevastu pisut rohkem investeerides
oleks olnud võimalik välja ehitada kor-
ralik sisse- ja väljapuhke soojustagastu-
sega süsteem, kus sissepuhutav õhk on
soojusvahetis väljatõmmatava õhuga
peaaegu tasuta üles soojendatud.
Tänapäeval on vaieldamatult kõige
mõistlikum lahendus sisse- ja välja-
puhke energiatagastusega mehaaniline
ventilatsioonisüsteem. Kortermajade
puhul on parim valik vastuvoolu plaat-
soojusvahetiga ventilatsiooniagregaa-
diga sisse-väljapuhkelahendus. Rootor-
soojusvahetitega agregaatidel toimub
sanitaarruumidest väljatõmmatava ja
eluruumidesse sissepuhutava õhu voo-
luhulkade teatavas osas segunemine,
20
mistõttu need seadmed kortermajadele
hästi ei sobi. Tehnoloogia areneb kii-
resti ja juba rajatakse Eestis esimene
energiatagastuse ja niiskustagastus-
membraan-plaatsoojusvahetiga (ental-
pia soojusvahetiga) ventilatsioonisead-
mega näidisprojekt. Niiskustagastus
on just meie kliimas äärmiselt tähtis
kütteperioodi jooksul, kui normikoha-
ne õhuvahetus võib tihti siseõhu liiga
kuivaks muuta. Entalpia soojusvaheti
aitab viia alla ka ventilatsiooniseadme
külmakaitse piiri ja hoiab nõnda kokku
oluliselt eel- ja järelkütte energiat, pi-
kendades soojusvaheti kasulikku tem-
peratuuri vahemikku.
Tehnilisi võimalusi on palju. Võimalik
on ehitada nii VAV ehk automaatselt
muutuvate õhuvooluhulkadega vaja-
duspõhiseid süsteeme, mis kasutavad
õhuvahetuse juhtimiseks sisekliima
mõõtmise andureid (C02, suhteline
niiskus, VOC jne). Praktikas kujunevad
need süsteemid aga liiga kalliks ja kee-
rukaks. Investeeringu kulud ja saadav
lisandväärtus klassikalises kortermaja
rekonstrueerimise projektis ei ole tasa-
kaalus.
Üldiselt jäävad ventilatsioonisüstee-
mide hinnad keskmiselt 2500–4000
euroni korteri kohta (käibemaksuga).
Hind sõltub valitud lahendusest (tsent-
raalne sisse- ja väljapuhke ventilatsioo-
nisüsteem odavam kui korteripõhine
ventilatsioonisüsteem), hoone ehitusest
(kui keeruline on fassaad, mis olukorras
on lõõrid, mis materjalist on piirded),
kui palju on majas kortereid (väike arv
suuri kortereid teeb investeeringu kor-
teri kohta kallimaks), milline on projek-
teeritud torustikulahendus jne.
Oluline osa projektist on ka õhujao-
tustorustik ja müra. Parim lahendus
on kollektor-tüüpi süsteem – igasse
sisse- ja väljatõmbe punkti suundub
eraldi kanal mürasummutuselemen-
diga õhukollektorist. Sellisel moel on
välditud müra edasikandumine ruu-
mide vahel. Kuna kasutusel on väikese
läbimõõduga õhukanalid, on oluline
jälgida, et kasutataks spetsiaalseid anti-
bakteriaalse sisepinnaga kujupüsivaid
plastkanaleid. Vastasel juhul võib hil-
jem tulla süsteemi ekspluateerimisel ja
seadistamisel tõsiseid probleeme.
Üldiselt on tähtis hoida ruumides nor-
maalset sisekliimat ning püüda mitte
sulgeda või täiendavalt avada ventilat-
sioonisüsteemi lõppelemente. Samuti
tuleks lähtuda hea sisekliima printsii-
bist, mitte ainult energiatõhususest.
InteliVENT OÜ
Ettevõtte peamiseks tegevusalaks
on innovatiivsete ja enegiasääst-
like kütte sisekliima ja energi-
alahenduste müük, paigaldus ja
projekteerimine. InteliVENT OÜ on
rekonstrueerinud sadade korter-
majade ventilatsioonisüsteeme üle
kogu Eesti ja rajanud innovaatilisi
ventilatsiooni ja küttelahendusi
eramutest äri- ja tootmishoone-
teni. Aktiivset koostööd tehakse
energiaaudiitorite, projekteerijate
ja inseneridega ning vajaduse
korral varustatakse klienti hoone
sisekliima uuringute ja kaaluta-
vate tehnoloogiliste lahenduste
tasuvusanalüüsidega.
InteliVENT OÜ on Zehnder Com-
fosystemsi ventilatsioonilahendus-
te ning kiirguskütte ja -jahutuse
lahenduste ametlik maaletooja,
passiivmajade ventilatsioonisüs-
teemide kaubamärgi PAUL Wär-
merückgewinnung Gmbh ametlik
esindaja ja maaletooja.
Kõik korterelamu rekonstrueerimisest | 2017