STOP AL CALDO ECCESSIVO
Il caldo estivo porta gli italiani a guardare con maggiore attenzione all’ isolamento termico delle abitazioni. Secondo l’ Osservatorio mensile Findomestic, il 9 % degli intervistati dichiara interesse verso interventi di isolamento termico della casa, con una spesa media prevista di circa 5.500 euro. Il dato conferma un cambiamento nelle priorità legate alla casa: l’ efficienza dell’ involucro edilizio non viene più valutata soltanto in funzione del risparmio sul riscaldamento invernale, ma anche per la capacità di mantenere temperature interne più stabili durante i mesi più caldi. Accanto all’ isolamento, cresce anche l’ interesse per gli infissi di nuova generazione, che raggiungono il 15 % degli intenzionati all’ acquisto, registrando un aumento di 2,6 punti rispetto al mese precedente. Cappotto termico, isolamento delle pareti e serramenti ad alte prestazioni diventano quindi soluzioni sempre più considerate dalle famiglie per migliorare il comfort abitativo, contenere i consumi energetici e aumentare il valore dell’ immobile. La riqualificazione energetica si conferma così un investimento legato non solo alla sostenibilità ambientale, ma anche alla qualità della vita quotidiana e alla gestione dei costi domestici.
SECONDE CASE
AGENDA
IMMOBILIARE: BENE GLI UFFICI
Nel primo trimestre 2026 il mercato degli immobili per l’ impresa mostra un andamento contrastante. Secondo i dati dell’ Agenzia delle Entrate elaborati dall’ Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa( www. tecnocasa. it), crescono le compravendite degli uffici(+ 1,2 %), mentre calano capannoni(-5,7 %) e negozi(-2,1 %). Gli uffici segnano una ripresa grazie al maggiore interesse di investitori e utilizzatori diretti. Sempre più frequenti anche i cambi di destinazione d’ uso verso il residenziale, soprattutto nelle grandi città. Tra i mercati più dinamici Genova(+ 48,2 %) e Milano(+ 25,1 %). In calo il settore produttivo, frenato dal rallentamento degli sviluppi immobiliari e dall’ aumento dei costi delle materie prime. La domanda resta comunque forte, soprattutto nella logistica, dove pesa la carenza di spazi disponibili. Il comparto commerciale registra una lieve contrazione, ma i negozi continuano a essere considerati interessanti dagli investitori, in particolare per immobili con buoni rendimenti o trasformabili in abitazioni. Palermo cresce del 36,9 %, mentre Bari arretra del 26,9 %. Il mercato conferma quindi una crescente attenzione alla riqualificazione e alla trasformazione degli immobili esistenti.
ISOLAMENTO TERMICO IMMOBILI PER L’ IMPRESA
CASE AL MARE, PREZZI RECORD
Il mercato delle seconde case al mare continua a crescere anche dopo il boom post-pandemia. Secondo l’ analisi di Abitare Co.( www. abitareco. it) su 134 località costiere italiane, negli ultimi cinque anni i prezzi degli immobili sono aumentati in media del 15,5 %, con un ulteriore + 5,6 % nel primo semestre 2026 rispetto allo stesso periodo del 2025. Le località più esclusive guidano la classifica dei valori: Portofino raggiunge 23.233 euro al metro quadro, seguita da Capri con 16.725 euro e Forte dei Marmi con 11.925 euro. La crescita coinvolge anche altre aree del Paese: tra il 2022 e il 2026 la Campania registra l’ aumento più significativo, pari al 22 %, seguita da Toscana, Marche e Liguria. Restano infine opportunità in località più accessibili del Sud e delle isole, tra cui Pantelleria, Gallipoli, San Vito Lo Capo e Lampedusa, dove la domanda continua a sostenere l’ interesse immobiliare.
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