С точки зрения транспортной доступности месторасположение довольно удобное: торговый центр находится близко к центру города, что выгодно для внешнеэкономической деятельности. Отсюда очень легко добраться до Тбилисского международного аэропорта и железнодорожного вокзала.
Общая строительная площадь «Плазы Тбилисского Моря» составляет 150 тыс. кв. м. В 2014 году завершилось строительство павильонов для мировых брендов площадью 24 тыс. кв. м, универсального зала площадью 18 тыс. кв. м и зоны свободной торговли и складской зоны площадью 15 тыс. кв. м. Строительство 110 тыс. кв. м главного здания завершилось в 2016 году.
Точечный формат
В линейке качественных ТРЦ нашлось место и единственному в Грузии аутлету — Tbilisi Outlet Park, который находится в торговом центре Axis, в пешей доступности от станции метро «Делиси». Аутлет занимает около 1300 кв. м, там продаются предыдущие коллекции одежды, обуви и аксессуаров популярных европейских брендов с круглогодичными скидками 20-30%. В сезоны распродаж размер скидок вырастает до 50%, реже — до70 %.
Ещё один заслуживающий внимания объект — ТРК East Point — занимает площадь 31 га и расположен по адресу: Тбилиси, Кахетинское шоссе, ул. Ал. Твалчрелидзе, 2. Кроме магазинов и бутиков тут есть боулинг-центр, кафе и рестораны. Среди представленных в ТРК мировых брендов — самая большая в Грузии сеть Zara, Bershka, Stradivarius, Massimo Dutti, Mango и др.
В East Point находятся: французская торговая сеть Carrefour, детский развлекательный центр «Фокус-Мокус» и магазины продажи электротоваров. В East Point работает десять кинозалов и первый в Грузии зал IMAX.
Батумский акцент
Вторым по значению торговым регионом Грузии является Аджария со столицей Батуми. На его долю приходится 6% (164 тыс. кв. м) общего объёма торговли страны. Причём за последние несколько лет, по данным Colliers International, объём торговых площадей в Аджарии вырос на 18%.
В Батуми в розничном предложении доминирует стрит-ритейл (46%). Базары и открытые рынки занимают четверть предложения, а современные торговые центры и другие торговые объекты — 24% и 5% соответственно.
Спрос на торговые площади в Батуми долгие годы формировали местные небрендовые арендаторы. Но с открытием новых торговых центров в 2017 году эта тенденция начала меняться. Параллельно на 9%, до $14 за кв. м, выросла арендная ставка.
Впрочем, пока ТРЦ в Батуми немного, и все они похожи друг на друга: «Батуми Молл», «Батуми Плаза», «МетроСити Форум». В каждом из них есть неплохой выбор одежды, обуви, аксессуаров, техники, косметики, а также кафе и рестораны.
В «Батуми Плаза» есть свой бассейн, казино и букмекерские конторы, а в «МетроСити Форум» — кинотеатр IMAX. Кроме того, на территории этих торговых комплексов есть свои гостиницы.
Главный ТРЦ Аджарии — «МетроСити Форум» — находится на улице Леха и Марии Кочинских, которая выходит на новый бульвар и морское побережье.
Этот торговый комплекс площадью 15 тыс. кв. м — часть многофункционального комплекса Metro City, где также есть отель класса пять звезд «Эйфория», апартаменты, казино, спортивный комплекс и даже ЗАГС.