Выбираем «Фили Град»
Многофункциональный комплекс «Фили Град» стал первым проектом, который реализован в рамках развития территории «Большого Сити». Общая площадь застройки составляет более 6 га, а весь комплекс условно разделён на две очереди. В первую входят четыре жилых корпуса разной этажности, стрит-ритейл и детский сад. Вторая очередь представлена уникальным ансамблем высотных зданий, разработанных известным архитектурным бюро Speech. Семь корпусов объединены стилобатом, в котором расположен двухуровневый торговый центр и подземный паркинг. Одно здание в составе ансамбля является современным бизнес-центром класса «А». Все корпуса расположены полукругом и формируют закрытый внутренний двор на крыше торгового центра. На его территории расположены детские и спортивные площадки, газоны и места для отдыха.
В МФК офисная часть занимает 18 %, торговая — 10 %, остальное пространство отведено под жильё. Для коммерческой недвижимости особенно важно удачное месторасположение. Комплекс находится в Западном административном округе Москвы, по адресу: Береговой проезд, 5. В центр города можно добраться по крупнейшим магистралям: Третьему транспортному кольцу, Кутузовскому и Шмитовскому проспектам. Метро — в пешей доступности (станция «Фили» и станция МЦК «Шелепиха»). Торговый центр «Фили Град» расположен в сердце жилого массива, зона охвата насчитывает свыше 76 000 человек. Особо комфортное экологическое окружение формируют расположенный рядом Филёвский парк и непосредственная близость к Москве-реке.
Дружелюбная среда
Торговый центр «Фили Град» (GBA 18 800 кв. м, GLA 12 100 кв. м) — это современный проект, не только обеспечивающий жителей и гостей МФК всеми необходимыми товарами и сервисами ежедневного спроса, но и выполняющий социальную функцию благодаря комфортной, развитой и дружелюбной среде. Его концепция насчитывает более 50 магазинов и объектов инфраструктуры, в том числе продуктовый супермаркет «Перекрёсток» (2000 кв. м), Fusion Fitness с бассейном (3000 кв. м), аптеку «Неофарм», рестораны и кафе с разнообразной кухней (288, Namdin, DATo, «Шоколадница», «Андерсон»), спортивно-досуговые центры («Балет с 2 лет», «Полекорт», студия раннего плавания «Аквакласс»), банкоматы, бытовые службы и пр. Стоит отметить, что часть арендаторов представлена в формате стрит-ритейла, что гармонично дополняет единую концепцию торгового центра. Благодаря грамотному наполнению и комплексному подходу к управлению торговый центр демонстрирует стабильные показатели посещаемости и конверсии. Ежедневный стабильный трафик есть как в выходные дни благодаря жителям ЖК, так и в будние благодаря офисным сотрудникам.
Основное ядро целевой аудитории составляют семьи с детьми и резиденты бизнес-центра. Это молодые, успешные и активные люди: средний возраст посетителей ТЦ составляет от 25 до 35 лет, а средний уровень дохода — выше 180 000 рублей на семью. Характерной особенностью проекта является высокий уровень конверсии. Согласно данным полевого исследования, люди посещают ТЦ через день: купить продукты, отвести ребёнка на кружки, уделить время себе, посетив салон красоты, барбершоп, фитнес-центр, кофейню или ресторан. В ТЦ есть все условия, необходимые сегодня для обеспечения комфорта посетителей.
Выгодное расположение ТЦ «Фили Град» обуславливает удобный доступ как для посетителей на личном автомобиле, так и для арендаторов при транспортировке товаров. Подземный отапливаемый паркинг на 171 машиноместо оборудован отдельным въездом и выездом для посетителей торгового центра и отдельным для сотрудников БЦ и жителей комплекса, что позволяет разделить транспортные потоки и загрузку паркинга МФК.
Развитый уровень гостевого сервиса повышает уровень комфорта посетителей, который формируется за счёт удобной навигации, сезонного оформления, зон отдыха, включая детскую площадку, работу детского клуба, бесплатного Wi-Fi и т. д. Маркетинговые активности, стимулирующие акции, дополнительные сервисы, гостевой сервис — всё это положительно влияет на рост трафика и товарооборот арендаторов.
Девелопер многофункционального комплекса «Фили Град» — MR Group, управляющая компания и брокер одноименного торгового центра — Lynks Property Management.
Контакты по вопросам аренды ТЦ:
Мобильный тел.: +7 903 670 3191
e-mail: [email protected]