Старейший из них — торговый центр LynnMall — в следующем году отметит своё 60-летие. Выкупив центр в 2010 году у AMP Capital Property за $174 млн, управляющая компания Kiwi Property Group провела его реконцепцию только в 2015 году. Благодаря этому в торговом центре появился восьмизальный кинотеатр и фуд-корт на открытом воздухе. Реновация обошлась собственнику в $89 млн, 20 из которых было потрачено на новую систему сейсмоустойчивости здания.
Отложенное почти на полвека решение об обновлении концепции исполнительный директор компании Клайв Маккинзи (Clive Mackenzie) объясняет особым «пионерским» статусом молла, который, по его словам, является не просто торговой площадкой, но и частью исторического ландшафта Окленда.
Зато реновацией другого своего ритейл-проекта — торгового центра Silvia Park, самого большого в стране — Kiwi Property Group занимается непрерывно, едва ли не с момента его открытия.
Из конюшни в мега-молл
Торговый центр Silvia Park, построенный Kiwi Property Group в 2006 году, стал тогда не только самым большим, но и самым «революционным» проектом для новозеландского рынка ритейла. Во-первых, потому что до этого момента девелоперы Новой Зеландии старались возводить свои торговые объекты в черте города, чтобы покупатели могли добираться до них на общественном транспорте, а в идеале и вовсе пешком. Silvia Park же появился на территории, расположенной за окраине Окленда. В конце XIX века эта земля принадлежала главе Палаты представителей Новой Зеландии, сэру Морису О’Рорку, который построил здесь конезавод.
Во время Второй мировой войны американская армия заключила с правительством Новой Зеландии контракт на строительство и построила здесь 48 складов для своих нужд и пользовалась ими до 1948 года. В качестве складского комплекса Sylvia Park (торговый центр позаимствовал свое имя у названия местности) функционировал вплоть до 1992 года. А когда надобность в военном объекте отпала окончательно, правительство Новой Зеландии решило продать эту территорию под строительство индустриального парка. Место казалось таким удаленным от центра и таким неудобным, что никому и в голову не приходило, что здесь можно построить здание коммерческого назначения.
Kiwi Property Group купила этот участок в 1995 году за 7 млн. Однако к строительству компания смогла приступить только в начале 2000-х. На то, чтобы перевести приобретённую территорию из статуса промышленного в коммерческий, ушло несколько лет. Против изменения плана выступала администрация местного племени Нгати Мару Иви Ngati Maru Iwi, представлявщая интересы маори в этом районе. Однако компромисс был всё-таки найден, и в 2006 году в Новой Зеландии появился первый в стране торговый центр, общая торговая площадь которого в тот момент составляла чуть более 20 тыс. кв. м.