География наших проектов всегда была очень широка, задолго до пандемии мы оценили потенциал СНГ и стран Центральной Азии. В Казахстане мы работаем с 2014 года. Среди текущих проектов можно выделить МФК Talan Towers, Green Mall, Park View Office Tower и отель Rixos Borovoe. На сегодняшний день у нас крупный бизнес в стране, самостоятельное юридическое лицо и большой штат специалистов. Кроме того, мы продолжаем развиваться. Так, в апреле 2021 года состоялось официальное открытие офиса в Нур-Султане. Также в нашем портфолио Asia Mall – крупнейший в Кыргызстане торгово-развлекательный центр, расположенный в центре Бишкека.
О столице Узбекистана редко говорят на рынке, хотя Ташкент с населением 2,7 млн чел является одним из крупнейших городов бывшего СССР, уступая по численности лишь Москве, Санкт-Петербургу и Киеву. Нашим первым проектом в Узбекистане стал Central Mall, входящий в состав международного делового центра «Ташкент Сити». Открытие торгового комплекса запланировано на 2022 год. В июне этого года мы приступили к управлению и брокериджу нового проекта Globus Mall. ТРЦ уже частично открыт для посетителей – с декабря работает супермаркет Korzinka, а уже в III квартале текущего года откроет двери самый крупный в Ташкенте детский развлекательный центр. Мы очень высоко оцениваем потенциал как коммерческой недвижимости в целом в стране, так и данных проектов в частности. Остановимся подробнее, зачем бизнесу идти в Узбекистан и к чему быть готовым.
Волна роста
Несмотря на сложности и вызовы последних лет, Узбекистану удалось достичь позитивной динамики: за последние пять лет экономика выросла на 24%, промышленность — на 34%, объем экспорта — в полтора раза, зарубежные инвестиции — в три раза. По итогам 2021 года рост ВВП страны составил 7%, рост объемов строительства — 6%, сельского хозяйства — 4%, уровень инфляции зафиксирован ниже 10%. Кроме того, реализуемая в последние годы налоговая реформа, дает все основания предполагать, что условия ведения бизнеса будут только улучшаться.
Быстрый рост экономики словно прилив — он поднимает все судна и лодочки, даже дырявые. Сейчас сектор коммерческой недвижимости Узбекистана активно развивается, но по уровню насыщенности и опыту управления еще сильно уступает России или более развитым странам СНГ. Наш опыт максимально релевантен тем задачам, которые сейчас стоят перед девелоперами. Конечно, рынок недвижимости страны имеет ряд специфических законодательных требований и национальных особенностей. Поэтому в 2021 году для удобства наших партнеров мы зарегистрировали юридическое лицо.