Здания являются одними из самых серьёзных «нарушителей» климата на планете. На их долю, учитывая полный жизненный цикл от строительства до сноса, приходится по разным оценкам до 40% глобальных выбросов СО2 в атмосферу. Поэтому строительная отрасль в части воздействия на окружающую среду имеет плохую репутацию. В настоящий момент лишь менее 2% зданий является углеродно-нейтральными. Только представьте, при сегодняшних темпах энергоэффективного строительства, потребуется почти 100 лет, чтобы строительная отрасль стала полностью углеродно-нейтральной.
Сложно, но можно
За минувший год стоимость «зелёного» строительства выросла пропорционально огромному росту цен на строительные материалы. Ряд технологий стали менее доступны. Понять уровень экологичности того или иного проекта помогают специально разработанные методы оценки и добровольной сертификации. Самые известные эко-стандарты в мире – LEED и BREEAM, которые, к сожалению, в настоящий момент недоступны отечественным девелоперам. Возобновят ли свою деятельность в России организации, выдающие эти документы, сегодня точно сказать нельзя. Над вопросом импортозамещения работают ВЭБ.РФ, Национальный Центр ГЧП и другие, разрабатывая российскую систему оценки эффективности и экологичности зданий, которая в будущем сможет заменить мировые стандарты на отечественном рынке. К сожалению, события 2022 года отбросили нашу страну на пару лет назад. Российскому рынку предстоит огромная работа не только по популяризации новых стандартов, но и помощь в их реализации (необходимо восстановить логистику или заменить импортные технологии и компоненты).
Lynks Property Management с момента основания поддерживает экологическую сертификацию, развитие и внедрение энергоэффективных решений на своих проектах. Мы прекрасно понимаем необходимость устойчивого развития и верим, что, если индустрия коммерческой недвижимости хочет вернуться к траектории роста, предшествующего периоду пандемии COVID 19, она должна развиваться по «зелёному» пути. В 2021 году мы получили лицензию BREEAM In-Use в Казахстане, которая дает нашей компании право выступать консультантом и оценщиком международного стандарта. Эта услуга по-прежнему доступна нашим клиентам в Казахстане.
Увидеть мир будущего раньше остальных
Всегда есть и возможно, несмотря ни на что, будут люди, которые утверждают, что устойчивое развитие коммерческой и жилой недвижимости — это лишь модный тренд. Хотя очевидные факты, связанные с глобальным изменением климата и объективной необходимостью развития новых технологиях, свидетельствуют, что за ESG-технологиями будущее мирового рынка недвижимости. К счастью, большинство инвесторов и девелоперов осознают важность устойчивого развития и не только с точки зрения более быстрых и успешных реализаций своих проектов, но и с точки зрения осознания реальных рисков, которые наносит строительная отрасль окружающей среде.