Вирус переформатирует экономику
Автор: Григорий Громов, основатель компании «СЭЛТОРС»
Коронавирусная инфекция COVID-19 войдёт в историю как пандемия, повлиявшая не только на здоровье, но и на экономику. По итогам первого «карантинного» квартала 2020 года ВВП Китая просел на 11%, подсчитали во Всемирном банке. При этом произошло переформатирование экономики: пока страдал офлайн-бизнес, IT-компании и онлайн-сервисы многократно росли. Аналогичная «перепрошивка» идёт в США, Франции, Германии, Италии. Всем рынкам во всех странах придется этим летом пересмотреть свои доли в офлайне и онлайне. В том числе и ритейлерам, представленным в торговых центрах.
Собственники торговых центров несут колоссальные потери. Арендаторы не могут платить и покидают ТЦ. Ни одна из сторон бизнеса в арендных отношениях никак не защищена, поскольку государство не ввело режим ЧС. А значит, льгот и компенсаций не будет, максимум — отсрочка. Все понимают, что значительная часть доходов девелоперов уходит на погашение кредитов. Президент, конечно, попросил банкиров пересмотреть сроки выплат, но те развели руками — нормативных документов и прочих юридических оснований нет. Государство официально так и не подтвердило в стране форс-мажорные обстоятельства.
Учитывая опыт Китая, Италии и США, самоизоляция с выходными днями может продлиться два-три месяца. Давайте спрогнозируем, что останется от бизнеса в коммерческой недвижимости к июню и узнаем ли мы экономику к лету. Но сперва взглянем на экономические последствия в мире.
Новый онлайн-мир
Вводя ограничительные меры, государство ставит подножку офлайн-бизнесу, помогая при этом онлайн-рынку. Без карантинов онлайн-сегмент рос бы ещё долго. Эпидемия может переформатировать весь социум и традиционные бизнесы под новую онлайн-реальность: домашний коворкинг, онлайн-кинотеатры, рестораны с доставкой — добро пожаловать.
Мировой рынок онлайн-магазинов рос 10 лет словно черепаха — с 2012 по 2017 годы прирост был всего в два раза, до 2,36 трлн долларов США, по данным агентстваeMarketer. В России доля электронной