Shopping Centers Russia Август 2021 Август 2021 - Page 52

Первым во Вьетнаме долларовым миллионером Фам стал в начале 2000-х. А сегодня Фам Нхат Вонг с своим состоянием в $7,7 млрд занимает 344 строчку в мировом списке миллиардеров Forbes.

В портфеле созданной им девелоперской компании Vincom Group — десятки самых разных девелоперских проектов, одним из самых ярких и самых удачных называют Vincom Mega Mall Royal City, открытый в Ханое в 2013 году.

В конце июля подземный мегамолл Vincom Mega Mall Royal City (VMMRC), строительство которого обошлось его собственнику в $500 млн, отметил свой седьмой день рождения. Празднование на этот раз было достаточно скромным. Что, в общем-то, вполне понятно: карантинные ограничения, да и дата не круглая. Зато жители Ханоя до сих пор помнят, с какой помпезностью Vincom Mega Mall

Royal City открывался семь лет назад. В честь этого события тогда даже перекрыли главную торговую улицу столицы Донг Хой. Посетителей в новом торговом центре в этот день было столько, что расположенным в нём магазинам, ресторанам и развлекательным центрам пришлось работать до утра.

Вглубь и вширь

Несмотря на то, что Vincom Mega Mall Royal City был не первым большим торговым центром в Ханое, на момент его открытия арендаторами было заполнено 95% коммерческих площадей, на которых расположились 600 магазинов, 200 ресторанов и внушительная зона развлечений для детей и взрослых. Не внесли особых изменений в этот список и прошедшие семь лет.

Главной причиной популярности мегамолла (да и бизнеса Vincom Gorup в целом) эксперты называют изначально детально продуманную, что называется, на перспективу концепцию Vincom Mega Mall Royal City.

Три из пяти этажей здесь отданы под парковку. Дело в том, что VMMRC расположен в 45 минутах езды от центра Ханоя, а значит, и от главных торговых улиц города. Просто так, что называется, «забежать по дороге» сюда не получится. Понимая, что необходимость ехать на окраину города уже сама по себе может кого-то из потенциальных посетителей заставить сделать выбор не в пользу мегамолла, девелоперская группа решила отдать под паркинг почти две трети от общей площади, которая составляет 230 тысяч кв. м. Да, вам пришлось потратить время на дорогу, зато вам не придётся тратить его на поиски парковки — места хватит на всех.

Ритейл и развлечения занимают в Vincor Mega Mall Royal City оставшиеся два этажа. На первом расположились магазины, торгующие мебелью и электроникой, на втором продаются одежда, косметика, ювелирные изделия. Здесь же расположены внушительных размеров фуд-корт и развлекательная зона

Подземный рай

Хотя среди арендаторов VMMRC можно встретить и бренды высокого класса: Versace, Hermès, Dior — основную часть ритейла всё же представляют бренды, находящиеся в ценовом диапазоне между масс-маркетом и люксом — так называемый bridge-сегмент. В их числе: Lacoste, Sisley, Levi's, Adidas, Giordano, The United Colors of Benetton, Valentino Creations, Nine West, Shiseido, The Face Shop, Skinfood, Yves Rocher и т.п. Международная консалтинговая компания Cushman & Wakefield в своём Global Cities Retail Guide за 2019 год определяет покупателя Vincor Mega Mall Royal City как представителя среднего класса.