Shopping Centers Russia Август 2021 Август 2021 - Page 42

Проект, разработанный международной архитектурной студией Chapman Taylor, предполагает строительство крупнейшего торгово-развлекательного центра площадью более 70 тыс. кв. м, из которых 50 тыс. кв. м — арендуемая территория. Ритейл-парк будет представлен в виде многоуровневого пространства, которое будет воссоздано с помощью террас, мостов, лестниц и амфитеатра.

Помимо торговых помещений в ТРЦ разместятся фуд-корт и рестораны с посадкой до 1 тыс. человек, роллердром, детская площадка на 2,5 тыс. кв. м, арт-галерея, фитнес-центр и парковка на 1 тыс. машиномест.

Общая площадь — более 70 тыс. кв. м.

Амбициозные планы

Покупательная способность Узбекистана даже в пиковые к нынешнему моменту периоды коронакризиса постоянно увеличивалась. Например, в пик локдауна в стране росло потребление товаров длительного пользования.

По мнению экспертов, благодаря стабильно растущей экономике Узбекистана число международных брендов, как и объём иностранных инвестиций, будет только расти. Помимо экономического роста этому будет способствовать ряд открытий новых качественных ТЦ, запланированных к вводу в период 2019-2021 годов.

Как следует из презентации Министерства инвестиций и внешней торговли Республики Узбекистан, число торгово-развлекательных комплексов в Ташкенте увеличится с 30 до 49. А строительство 19 новых торгово-развлекательных комплексов увеличит насыщенность торговыми площадями в столице до 448 кв. м на 1000 жителей.

По данным МИВТ, сегодня в столице функционируют 30 ТРК общей площадью 569,1 тыс. кв. м. В презентации указано, что в результате реализации проектов 19 ТРК общая торговая площадь достигнет 1,34 млн кв. м.

В итоге после доведения количества ТРК до 49 показатель обеспеченности торговыми площадями в городе составит 448 кв. м на 1000 жителей, следует из презентации.

В презентации МИВТ были также отмечены два проекта ТРК — строительство торгового и бизнес-комплекса Chuqursoy на 80 тыс. кв. м в четвёртом квартале 2021 г. и ТРЦ Riviera на 15 тыс. кв. м в четвёртом квартале 2020 года. «В Узбекистане рынок будет смещаться в сторону ритейлеров — это характерно при его росте. Будут вводиться новые условия в договорах, учитывающие специфику и требования международных игроков», — прогнозирует г-жа Юмбуу.

А значит, по её мнению, арендные доходы торговых центров будут зависеть от товарооборота ритейлеров и вводимых квадратных метров. Этот фактор серьёзно повысит требования к управлению торговыми центрами, к работе над лояльностью посетителей и арендаторов.