Shopping Centers Russia Август 2021 Август 2021 - Page 19

В переговоры об арендной плате с собственниками и управляющими компаниями ТЦ рестораторы, впрочем, не пошли единым фронтом, предпочитая договариваться о скидках или арендных каникулах самостоятельно. В том числе и потому, что понимали: пандемия посадила арендодателей и арендаторов в одну лодку.

Полезная токсичная локация

В последние «большие» выходные в столице (12-14 июня) ждали если не наплыва покупателей в торговых центрах (всё-таки дачный сезон), то как минимум стабильного «развлекательного» трафика москвичей, так и не собравшихся на праздниках за город. Однако показатель Shopping Index в Москве в этот уикэнд оказался на 9,71% ниже, чем в предыдущие выходные (5-6 июня), подсчитали в Watcom Group. В среднем на 23-й неделе года (7-13 июня) Shopping Index в московских ТЦ оказался на 13,5% ниже показателя за аналогичный период 2019 года, а темп восстановления относительно показателей кризисного 2020 года замедлился в 2,5 раза. Сказалось то самое решение мэрии о QR-кодах — причём помимо фуд-кортов «под раздачу» попали и детские развлекательные центры. В совокупности, по подсчётам Watcom, операторы общепита и развлечений могут обеспечить до 30% трафика объекта.

Выбирая торговый центр для поездки в выходные, многие семьи оценивают в первую очередь фуд-корт, во вторую — развлекательную составляющую (кинотеатр, детские центры) и в последнюю — тенант-микс торговых операторов, так что закрытый общепит может просто заставить людей предпочесть какой-то иной вид досуга. Например, в случае Москвы — отправиться за город, тем более что и ограничения там были куда мягче.

Заметную часть трафика ТЦ в будни тоже даёт общепит — правда, в этом случае в выигрыше оказываются объекты, расположенные в зонах деловой активности, например, в составе многофункциональных комплексов или просто в центре города. Офисные работники приходят на фуд-корт, как правило, в обеденный перерыв, чуть реже — по дороге домой. Впрочем, с частичным переходом на удалёнку их доля тоже уменьшилась.