Shopping Centers Russia Сентябрь 2022 - Page 42

Александра Сморжевская

На премии Global Retail Real Estate Awards 2021 калининградский торгово-развлекательный центр «Балтия Молл» стал победителем в номинации «Лучший новый средний торговый центр» по результатам голосования экспертного жюри, профессионалов отрасли. Редакция SCR любит торговые центры в принципе, но победители премии GRREAt всегда находятся под нашим пристальным вниманием — можно сказать, что мы чувствуем свою сопричастность. Оказавшись в Калининграде, мы даже не рассматривали вариант не заехать в этот молл. И хотя абсолютно все жители города, с кем мы разговаривали, главным торговым центром города называли ТЦ «Европа» (кстати, проект того же девелопера), мы направились именно в «Балтию». Наши впечатления — в сентябрьском обзоре.

Надежда Филина

История

НФ «ТРЦ «Балтия Молл» — крупнейший в Калининградской области загородный торгово-развлекательный центр регионального значения.

Находится он фактически за городом, поэтому большинство людей добираются туда на личном транспорте. По результатам первого года работы его посещают в среднем 450 000 людей в месяц, причём, по заявлению управляющей компании, аудитория растёт на 15% ежемесячно.

Посетители торгового центра — это и жители региона, которых насчитывается больше миллиона, и туристы. В 2021 году Калининград принял более двух миллионов туристов, в 2022 году цифры могут быть даже больше.

Собственник проекта — «Гамма Инвест Групп», ведущая свою деятельность в сферах коммерческого и жилищного строительства, судоходного бизнеса и в финансовом секторе. Управляющая компания — «Резолюшен Проперти Менеджмент РУС», которая не только фактически управляет действующим проектом, но и консультирует инвесторов по лучшему использованию земель, редевелопменту, разрабатывает и реализует концепции недвижимости.

В планах собственника при участии УК — развитие окружающей территории «Балтии Молл» и строительство второй очереди с увеличением общей GLA проекта на 20 000 кв. м. Строго говоря, частью проекта также считается отдельно стоящий рядом Leroy Merlin площадью 17 500 кв. м, но в обзоре «Балтии Молл» мы его не учитываем.