Shopping Centers Russia Сентябрь 2022 - Page 22

Агентство Data Insight на фоне итогов первого снизило прогноз по онлайн-торговле продуктами питания на 22% в деньгах, до 549 млрд рублей, хотя ещё в конце мая ожидало, что годовой объём продаж составит 704 млрд рублей.

Прогноз по числу заказов на год упал на 19%, с 476 млн по итогам мая до 384 млн штук, согласно июньскому бюллетеню «Е-grocery в России». Средний чек онлайн-заказа продуктов, как ожидают аналитики, снизится на 3% к прошлому году, до 1430 рублей. Упасть сильнее вряд ли получится — мешает инфляция.

Куда ж нам плыть?

Будущее региональных сетей выглядит, на первый взгляд, довольно скромным — но, как ни парадоксально, проблемы торговых центров всех форматов, оставшихся после ухода западных игроков с пустыми помещениями, могут помочь местным сетям. Управляющим компаниям стоит рассмотреть довольно популярный в Европе концепт «один ТЦ — два супермаркета». Федералы могут обеспечить товары основной потребительской корзины, а небольшие местные игроки — свежую кулинарию и выпечку, а также присутствие продукции местных производителей и фермеров, которым сложно попасть «на карандаш» к крупным закупщикам. Могут помочь, взяв региональные сети под свою опеку, и местные власти, а также крупные агрохолдинги. У своих брендов всегда будет лояльная патриотичная аудитория, предпочитающая покупать «родное». Санкции не должны помешать и развитию известных региональных сетей — так кубанский «Табрис» успешно открывает новые супер- и гипермаркеты, не собираясь оставлять премиальную нишу федералам. Любой кризис ослабляет сильных, но слабых, если не убивает, то делает сильнее.

Текст: Олег Овчинников

Ежегодно в преддверии вручения наград GRREAt проводится актуальная деловая программа, в которой задействованы главные лица отрасли. В 2019 году, когда проект GRREAt только появился на свет, мы обсуждали место торговых центров в планировании благоустройства целых городов, дискуссия проходила в кругу международных экспертов. 2020 год мог быть посвящен только одной важной теме – выживанию отрасли при многочисленных ограничениях. 2021 год подарил нам возможность обсудить стратегии роста компаний. Еще в декабре, осуждая план проведения мероприятия на 2022 год, мы четко решили расширить деловую программу до Форума, создать несколько параллельных сессий и удалить наибольшее внимание ритейлерам. Изменились ли наши планы после февраля? Вовсе нет, мы еще больше убедились в том, что изначально избрали правильный курс. В рамках Форума GRREAt 2022 мы запустили GRREAt tenant show, где арендаторы, планирующие своё развитие на территории России в 2023 году, расскажут о своих требованиях к площадкам, условиях работы и ожиданиях от управляющих компаний ТЦ.

Ежедневно мы отслеживаем, какие сети из регионов России стремятся занять освобождающиеся площади в крупных городах, какие бренды из стран СНГ готовы составить им конкуренцию, и какие федеральные ритейлеры меняют свой формат, понимая, что возможности для расширения бизнеса предоставляются именно сейчас. Именно такие бренды мы приглашаем на Форум GRREAt. Фэшн, спорт, товары для дома, парфюмерия и косметика, общепит – все эти категории будут представлены на Форуме.

Мы по-прежнему убеждены - несмотря на то, что торговые центры максимально обеспокоены вопросом заполнения освободившихся площадей, не существует рынка арендатора или рынка арендодателя. Рынок один, и единственный способ существования на нём – это партнёрство, а не перетягивание одеяла на себя. Поэтому на GRREAt Tenant Show эксперты из торговых центров будут задавать арендаторам самые актуальные вопросы и делиться мнением, насколько реалистичны их пожелания к площадкам. Готовность к диалогу, наличие рабочей концепции, готовность развиваться – вот основные характеристики тех, кого вы увидите на Форуме GRREAt 2022.

Ждём вас 17 ноября. И пусть у вас всё будет GRREAt!

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Автор: Александра Сморжевская,

Управляющий партнёр Global Retail Real Estate Awards

22 I SHOPPING CENTERS RUSSIA I сентябрь 2022