Shopping Centers Russia Декабрь 2022 - Page 51

Ещё один ТРЦ, достойный внимания, — Mall of Arabia, расположенный в 10 минутах от аэропорта, на площади 261 тыс. кв. м которого находится 408 магазинов. Для удобства и безопасности посетителей вокруг него устроено около 3000 парковочных мест.

Главный трафик-магнит гигантского ТРЦ — знаменитая Кидзания. Это большая игровая деревня, где можно играть и учиться, так как она развивает таланты и личность детей. Кроме Кидзании в Mall of Arabia есть большой каток.

В тройку самых популярных ТРЦ входит Hayat Mall. Это один из крупнейших саудовских торговых центров в Эр-Рияде, расположенный на пересечении улиц короля Абдулазиза и улицы короля Абдуллы, построенный в 2007 году на площади более 142 тыс. кв. м. В этом ТРЦ 360 магазинов, где представлены и ведущие мировые бренды, и локальные марки. Hayat Mall получил премию Cityscape Award как один из лучших коммерческих проектов.

Растущая розница

В рамках развития концепции Saudi Vision 2030 больше торговых центров класса люкс появится в трёх главных городах Саудовской Аравии: Эр-Рияде, Джидде и Мекке.
Об этом говорится в специальном исследовании Mordor Intelligence «Рынок коммерческой недвижимости Саудовской Аравии: рост, тенденции, влияние COVID-19 и прогнозы 2022–2027 гг.».

Аналитики компании прогнозируют, что среднегодовые темпы роста коммерческой недвижимости в стране составят более 10% в течение прогнозируемого периода (2022-2027 гг.).

По данным Mordor Intelligence, к концу 2020 года в эксплуатацию было введено более 277,1 тыс. кв. м торговых площадей. Большая часть этого объёма поступившего на рынок предложения пришлась на высококачественные торговые центры, такие как Qurtoba Boulevard, River Walk Center и Shorofat Al Nada Park.

Рост объёмов сдаваемых торговых площадей продолжился и в 2021 году.

«В последних двух кварталах 2021 года в Эр-Рияде и Джидде было введено 306 тыс. кв. м и 53 тыс. кв. м торговых помещений соответственно», — отмечается в исследовании.

По мнению аналитиков, с ростом электронной коммерции торговые центры в крупнейших городах Саудовской Аравии должны переориентироваться на повышение качества обслуживания клиентов.

Кроме того, как ожидается, катализатором рынка коммерческой недвижимости станут различные инициативы по восстановлению городов, в том числе многофункциональные сообщества и крупномасштабные инфраструктурные проекты.

Автор: Иван Гидаспов