Shopping Centers Russia Декабрь 2022 - Page 41

2004 года, после чего последняя привлекла ООО «Зодчий-инвест» в качестве соинвестора. Компания на паритетных началах принадлежит двум фирмам, одна из которых подконтрольна Виталию Даниленко, вторая — Ильдару Самиеву. По договору с Правительством Москвы доля «Гарант-Бауинвестицион ГмбХ» в проекте составляла 70%, но, поскольку реально финансировал проект «Зодчий-инвест», ему и полагалась основная часть этой доли, а «Гарант» получал лишь 3%. Учредители «Зодчий-инвест» совместно инвестировали в проект около $100 млн (компания Самиева — примерно $40 млн).

Архитектура и дизайн

АС Зарубежный опыт проектирования ТПУ демонстрирует нам всевозможное многообразие, в первую очередь, градостроительных и объёмно-планировочных решений узлов («transport hub»), начиная от самых компактных, как Воксхолл Кросс в Лондоне, несущих основную функцию — пересадочную. И продолжая, например, проектировкой таких масштабных функциональных комплексов, как Трансбэй в Сан-Франциско, включающих целые районы с присоединением коммерческой, жилой и административной застройки по принципу TOD (transit oriented development).

Как видно по реализации ТПУ «Планерная», о планировочных и других решениях архитектуры здесь не слышали. Мы даже не будем поднимать вопрос функционального зонирования внутри объекта — его там нет. Как, впрочем, и внешне ничего привлекательного мы не увидели. Серо-зелёные бледного тона стальные панели пятиэтажного здания, внешне напоминающего крейсер (зачем-то возникший в спальном районе Москвы), выглядят удручающе и неказисто. Архитектурой этот проект явно обделён — сразу видно почерк конструкторских бюро советской эпохи со всеми вытекающими.

Локация и транспортная доступность

НФ Объект расположен у северного выхода из метро «Планерная» в районе Северное Тушино Северо-Западного административного округа города Москвы непосредственно в зоне жилой застройки, поэтому местные жители добираются до него пешком, а жители близлежащих районов — на рейсовых автобусах.

ТПУ «Планерная»