Shopping Centers Russia Декабрь 2021 Декабрь 2021 - Page 59

прогнозам аналитиков ICSC, примерно 25% из около 1000 больших торговых центров Америки закроются к 2025 году, так как всё больше потребителей перекладывают свои траты в Интернете.

При этом в последние месяцы, по мере ослабления ковидных ограничений в разных штатах, посетители начали возвращаться в моллы. В июле 2021 года по сравнению с тем же месяцем 2019-го потребительский трафик упал всего на 8,1%. При

этом в некоторых штатах арендная плата в торговых центрах резко упала, а количество доступных площадей резко выросло, так что предложение намного превышает спрос. На Манхэттене арендные ставки для ритейла падают уже 15 кварталов подряд и достигают исторических минимумов. По данным REIS, в первом квартале количество вакансий в торговых центрах США составило 11,4%, что является самым высоким показателем за десятилетие.

Согласно отчёту The Real Deal, по мере того, как отрасль торговой недвижимости испытывала трудности, ICSC наблюдала сокращение своей членской базы. В прошлом году организации пришлось уволить десятки сотрудников, так как офлайн-мероприятия были отменены и доходы от них недополучены. Тем не менее, по словам представителя ICSC, в Северной Америке насчитывается около 50 000 членов.

В начале декабря в Лас-Вегасе после полуторагодичного перерыва прошёл форум RECon. Стендов было гораздо меньше, чем прежде, да и посетителей через павильоны прошло меньше 10 тысяч (обычно форум собирает 25 000-30 000), но представители индустрии были рады увидеться вновь и на переговорную составляющую никто не сетовал. На 2022 год на сайте ICSC намечено довольно много мероприятий — организаторы надеются, что ковид не помешает этим планам.