Shopping Centers Russia Апрель 2022 Апрель 2022 - Page 31

Уникальность Сити-парка «Град» в том, что он работает сразу на несколько регионов. Наша целевая аудитория — это без преувеличения всё Черноземье: Воронеж и Воронежская область, Белгород, Липецк, Тамбов. По демографии аудитория у нас также самая широкая — от 18 до 60 лет. Костяк — наверное, от 28 до 45 лет. В целом так же, как у любого неспециализированного торгового центра.

Но у нас есть специфика, связанная с нашим расположением. Так как мы находимся за городом, к нам приезжают посетители на личном транспорте. Они любят ездить к нам всей семьёй, потому что у нас есть концепции для каждого члена семьи. У нас можно и детей «выгулять», в парк развлечений сводить, и папе есть, где время провести, и «пошопиться» можно, и продукты закупить на неделю — в этом плане мы идеальны.

Молодёжная часть аудитории у нас представлена чуть меньше. К нам нужно на чём-то добираться, это или своя машина, или общественный транспорт. Молодёжь мы заманиваем развлечениями, кино. Например, Океанариум у нас – один из лучших в стране, со своей классной командой.

Так что «Град» — уникальный объект, который работает на несколько областей и при этом является местом, куда приезжают люди всех возрастов. Безусловно, каждый находит у нас что-то своё, у всех свои потребности, свои интересы. А мы, в свою очередь, стараемся этим интересам соответствовать, не только предлагая магазины и развлечения на любой вкус, но и используя индивидуальный подход в рекламных кампаниях, нацеленных на разную аудиторию.

Давайте сначала познакомимся с вашим проектом и людьми, для которых он работает. На кого вы ориентированы?

Помимо развлечений и кино чем заманиваете аудиторию к себе за город?

Наш торговый центр обладает сам по себе якорной силой за счёт сбалансированного и яркого состава арендаторов. Ещё на этапе планирования и строительства мы с ним попали не то что в яблочко — в два яблочка. У нас сильные продуктовые якоря, у нас «Декатлон» единственный на всё Черноземье. Правда, сейчас он планирует закрыться, но на данный момент непонятно, когда — сроков не озвучивают пока.

Расположение у нас, кстати, хоть и за городом, но стратегически верное. Это выезд из города в сторону Москвы, именно это направление у нас сейчас активно развивается. «Град» скоро станет частью нового активного района, уже запланировано строительство города-спутника "Солнечный" в несколько очередей. В общей сложности там будут проживать более 35 000 человек, появятся детские сады и школа.

У нас случилось совпадение места, качественно построенного и спланированного объекта, набора арендаторов и той аудитории, что у нас есть. С одной стороны, нам легко — мы попали в точку с концепцией и арендаторами. Но, с другой стороны, наше положение в регионе накладывает высокие обязательства, мы обязаны придерживаться определённой планки. Нельзя расслабиться, мы постоянно двигаемся вперёд.

Что наиболее востребовано сейчас из развлечений?

Наибольшим спросом пользуются «Кидбург», океанариум, парк аттракционов и Event-Hall. Пространство для мероприятий — это уникальная вещь для торговых центров, у нас это мобильная площадка, все конструкции модульные, можно делать мероприятия на разную аудиторию — от 2 000 до 5 000 человек.