Si nota , al contrario , una diminuzione della concentrazione della domanda sui tagli più ampi , come conseguenza dell ’ aumento dei prezzi che sta interessando le metropoli . E il trilocale , con il 53,5 % delle richieste , prevale anche nei capoluoghi di regione che non sono grandi città , seguito dal quattro locali ( 23,6 %). In queste realtà urbane sono i trilocali e i quadrilocali a vedere crescere la concentrazione della richiesta . Chi cerca casa sta indirizzandosi verso le soluzioni in buono stato o nuove . Queste ultime recuperano valore anche in questa prima parte dell ’ anno (+ 1,4 %) e si confermano sempre più attrattive , soprattutto in un ’ ottica di vivere sostenibile . Devono però fare i conti con i rallentamenti dovuti all ’ aumento dei costi delle materie prime e alla difficoltà di approvvigionamento delle stesse . Dal lato dell ’ offerta è il trilocale l ’ immobile più presente sul mercato , concentrando il 32,7 % delle tipologie presenti . Segue il quattro locali con il 25 %. La casa vacanza continua a essere attrattiva per gli acquirenti italiani e stranieri che sono tornati a investire nel nostro Paese . I prezzi nelle località turistiche di montagna sono in aumento dell ’ 1,5 %, in quelle di lago del 4,3 % e in quelle di mare del 2,4 %.
L ’ UNIVERSO TECNOCASA
Il Gruppo è presente nel mondo in 9 Paesi e 4 continenti ; al 30.9.2022 si contano 3.786 agenzie nel mondo di cui 3.460 agenzie immobiliari e 326 agenzie di mediazione creditizia , con un incremento totale del 7,46 % rispetto allo stesso dato del 2021 . “ L ’ impegno del Gruppo Tecnocasa è da sempre quello di crescere e operare in modo sostenibile - dichiara Anna Pasquali , Consigliere Delegato Tecnocasa Holding Spa - impostando la nostra politica aziendale con alcune scelte strategiche fondamentali , rinnovate e consolidate nel tempo . I tre pilastri del Gruppo Tecnocasa sono : giovani e crescita interna , specializzazione e servizi alla rete ”.
MERCATO DELLE LOCAZIONI Il mercato delle locazioni , dopo il brusco calo dei valori che si era verificato nel 2020 a causa della pandemia , ha recuperato immediatamente dopo la caduta delle restrizioni . Con il rientro degli studenti , dei lavoratori fuori sede e con il ritorno importante dei turisti che hanno ridato vigore al segmento degli affitti brevi , i canoni riprendono a crescere . Questi ultimi , nella prima parte del 2022 , hanno registrato un aumento del 2,1 % per i monolocali ,
SI CONFERMA L ’ INTERESSE PER LE CASE EFFICIENTI , ALIMENTATO ANCHE DAI RINCARI ENERGETICI CHE SI STANNO SPERIMENTANDO del 2,4 % per i bilocali e del 2,2 % per i trilocali . Ancora una volta è Milano a mettere in luce variazioni più elevate rispetto alle altre città con + 4,8 % per i monolocali , + 4,7 % per i bilocali , + 4,5 % per i trilocali .
PREVISIONI L ’ andamento del mercato immobiliare dei prossimi mesi è strettamente legato agli sviluppi economici e a come questi impatteranno sul settore creditizio e sull ’ atteggiamento delle banche con cui il desiderio di acquistare casa dovrà fare i conti . Ci aspettiamo potenziali acquirenti più prudenti , soprattutto tra le fasce più giovani di età e quelle con disponibilità di spesa più bassa . Le previsioni di Tecnocasa per la fine dell ’ anno sono per una diminuzione dei volumi di compravendite ( 730mila ) e per un aumento dei prezzi ( tra + 2 % e + 4 %). La pandemia e gli effetti del conflitto bellico che
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