ORGANIZZATO DA SCENARI IMMOBILIARI IN COLLABORAZIONE CON ABITARE CO. A FINE GIUGNO A MILANO, IL FORUM HA POSTO L’ ATTENZIONE AL TEMA DELLA CASA, DEL MERCATO E DELLE INNOVAZIONI DI PRODOTTO, CON UN FOCUS
Attualità
Scenari Immobiliari
QUARTO FORUM DELL’ ABITARE
ORGANIZZATO DA SCENARI IMMOBILIARI IN COLLABORAZIONE CON ABITARE CO. A FINE GIUGNO A MILANO, IL FORUM HA POSTO L’ ATTENZIONE AL TEMA DELLA CASA, DEL MERCATO E DELLE INNOVAZIONI DI PRODOTTO, CON UN FOCUS
PARTICOLARE SUI CAMBIAMENTI DEL SETTORE E SULLA CITTÀ DI MILANO
a cura della redazione
L’ evento si è aperto con i saluti di Mario Breglia
( Scenari Immobiliari), Giuseppe Crupi( Abitare Co.) e Francesca Zirnstein( Scenari Immobiliari) seguiti dalla presentazione del Terzo Osservatorio sull’ Abitare, che ha offerto una lettura aggiornata del mercato residenziale in Italia. Mario Breglia, Presidente di Scenari Immobiliari, ha sottolineato come oggi il concetto di“ abitare” vada ben oltre la semplice casa. Abitare significa attualità della vita quotidiana: riguarda il quartiere, i vicini, la sicurezza, l’ accessibilità, il benessere dentro e fuori casa. Dopo la pandemia questa consapevolezza si è rafforzata, portando a una maggiore attenzione al contesto urbano e a un incremento della domanda sia di nuove abitazioni che di soluzioni in affitto. Come si sa bene, tuttavia, l’ offerta è ancora insufficiente: il mercato dell’ usato è sotto pressione e al centro del dibattito c’ è proprio il tema dell’ abitare. Bisogna puntare su un mercato più dinamico anche perché la permanenza media in un’ abitazione è di ben 27 anni, con punte di 15 anni a Milano e addirittura 45 a Isernia: un dato che evidenzia quanto sia necessario facilitare il ricambio abitativo. Giuseppe Crupi di Abitare Co. ha sottolineato le difficoltà del mercato immobiliare italiano, evidenziando come oggi la costruzione di nuove abitazioni comporti tempi più lunghi a causa delle complicazioni burocratiche che variano da Comune a Comune. Ha inoltre ricordato che, nonostante le difficoltà di intervenire con nuove costruzioni soprattutto fuori Milano, i prezzi delle case sono cresciuti in modo significativo negli ultimi anni. In questo scenario diventa quindi fondamentale puntare sulla semplificazione dei processi per favorire la creazione di nuove abitazioni e rispondere efficacemente alla domanda crescente, cercando di superare le complicazioni normative e i lunghi tempi di realizzazione che oggi rallentano il mercato. Una domanda che, come ha sottolineato Francesca Zirnstein( Scenari Immobiliari), è strettamente legata alla crescita professionale, che rappresenta il vero motore che spinge le persone a muoversi e a cambiare casa, scegliendo di trasferirsi in luoghi più belli dove costruire relazioni e migliorare la qualità della vita.
TERZO OSSERVATORIO SULL’ IMMOBILIARE Nel 2024 il mercato immobiliare residenziale europeo ha mostrato segnali di rinnovata vitalità, raggiungendo un fatturato complessivo di 1.140 miliardi di euro con una pre-
26 Settembre | 2025