REVISTA GESTION LOGISTICA "The Supply Chain Managers" - PERU REVISTA GESTION LOGISTICA ED. 01 MARZO 2016 | Page 24

ACTUALIDAD

DISTRITO DE LURÍN ATRAE
MÁS DESARROLLADORES DE
CENTROS DE DISTRIBUCIÓN
Se espera un crecimiento en los próximos meses del área arrendable de centros
de distribución, ya que actualmente cuatro almacenes que se construyen
sumarán 120 945 m2 a la oferta actual en Lima.

L

urín destaca como uno de los
distritos preferidos por los
desarrolladores de centros de
distribución, siendo uno de los
factores principales el bajo costo de la
tierra en el sur del de Lima, según CBRE
Perú.
De acuerdo a la inmobiliaria Lima cerró
el 2015 con dos submercados (este y sur)
emergentes en centros de distribución,
siendo el del sur el particularmente
preferido por los desarrolladores del
segmento.
La compañía señaló que el bajo costo
de tierra en esta parte de Lima comparado
con otras áreas de la ciudad permite a los
inversores tener mayores retornos sobre
su capital.
“La sinergia creada por otros tipos de
desarrollos como plantas productivas,

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parques industriales y desarrollos
comerciales hacen del submercado sur
como una ubicación atractiva para los
arrendatarios”, dijo.
Asimismo, dijo que si bien no se
registró ningún incremento en el
inventario de centros de distribución en el
último trimestre, el segmento registró una
vacancia de 6.3% al culminar dicho periodo
mientras que en el sur, cabe señalar que la
vacancia se elevó 14.3% respecto al tercer
trimestre del 2015, informó Perú Retail.
Situación de los CD
Por otra parte, la CBRE Perú indicó
que el área arrendable de centros de
distribución crecerá considerablemente
en los próximos meses. Y es que en la
actualidad se construyen cuatro de estos
almacenes que sumarán 120,945 m2 a la

Solo en el actual
trimestre se tiene
programada la entrega
del 12% de la nueva
oferta, de la cual
72.4% corresponde al
submercado este y 27%
al submercado sur.
oferta actual.
Solo en el actual trimestre se tiene
programada la entrega del 12% de la nueva
oferta, de la cual 72.4% corresponde al
submercado este y 27% al submercado
sur.
Dentro de las referidas iniciativas
destaca una ubicada en Lurín, que
concentra más de 96,000 m2 del total en
construcción. Sin embargo, la oferta en la
capital podría crecer aún más.
“Se sabe que habría en desarrollo un
importante proyecto en el norte de Lima,
el cual daría paso a un nuevo submercado”,
indicó la compañía.
Explicó que la escasez de nuevos
espacios se dio por la tendencia de
construir centros de distribución
exclusivos y a la medida de clientes con
contratos de alquiler mayores a los 10
años.
Así, los proyectos avanzan de manera
progresiva y añaden pocos metros
cuadrados por año, mientras los centros
de distribución –para varios clientes- sí se
construyen al 100% en una sola vez.