REI WEALTH MONTHLY ISSUE42 | Page 22

You’ll always want to evaluate the lifetime left on the major systems such  as HVAC, and code issues with plumbing and electric. Mitigate possible  future losses by reviewing the interior of the home from a long­term  rental perspective. The significant research to consider will be to know  your competition. Check ads and get started by evaluating what other  landlords are offering. Will you need to consider removing old carpeting and adding value by  replacing with a vinyl tile or wood surface? Consider the ROI (return on  investment) of adding or removing appliances that are more likely to  need service, such as garbage disposal, ice makers, dishwashers and  laundry appliances.   Evaluate what impact basic cleaning and painting will have on the  property and whether you should consider updated fixtures.  This would  include updated light and mechanical plumbing kitchen and baths.  Often  times making those changes will bring a renovated appeal to the unit or  home without a much larger investment. As a landlord helper we witness the big picture and investor long term  goals. We have heard directly from tenants and owners over the years  and know that both take pride in a safe clean property to call home. Linda Liberatore  Linda Liberatore Linda Liberatore is the founder and president of My  Landlord Helper—Secure Pay One, a unique virtual  assistant solution for DIY real estate investors. She  also is a motivational speaker and author of the book  “Daily Inspirations to Achieve Your Real Estate  Investment Goals.” Her  most recent book, My  Landlord Helper—The Keys to Managing Your Real  Estate Investments and Achieving and Saving Money" reached number one on  Amazon’s Bestseller list in 2017. You can find out more at lindaliberatore.com. PURCHASING FOR LONG­TERM BUY AND HOLD