REI WEALTH MONTHLY Issue 32 | Page 69

SEGREGATING ASSETS AND LIABILITY JAY BUTLER If  it  looks  like  a  duck,  walks  like  a  duck  and quacks like a duck, it’s not a goat. If  your  Series  LLC  is  to  be  respected  as  such  then  your  business  formalities  must  be  in  order.  Take  these  action  steps  into  consideration  when  investigating  the  use  of a Series LLC. –  Each  subsidiary  is  a  separate  and  distinct  company  from  the  master  and  keeps  their  own  respective  books  and  records. – Separate EIN (Employer Identification Numbers) are obtained and maintained to segregate bank accounts of  each subsidiary. –  All  contracts,  agreements,  deeds  and  notes,  etc  are  signed  in  the  name  respective  of  the  subsidiary  LLC. –  Each  subsidiary  name  should  include  the  name  of  the  master  in  its  title,  thus  providing  notice  or  disclosure  to  the  subsidiary’s existence. i.e.  “Subsidiary,  a  Series  of  (Name of Master) LLC” – Each subsidiary is to be properly capitalized with no one subsidiary co­mingling funds or ownership interest in  another.  If  each  subsidiary  is  to  be  treated  and  respected  as  a  company,  with  its  own  legal  personality,  then  it  must  behave accordingly.