REI Wealth Magazine Featuring Paul Finck | Page 96

“B driven model for determining where the best investments  lie.  Check out our insights [infographic] about the stages  a region follows along the “Urban Pioneer Path.”      To get started investing in the Urban Pioneer, follow  these steps: uying real estate is  not only the best  way, the quickest  way, the safest  way, but the only  way to become  wealthy.”                                                                                   ­ Marshall Field •      Once a neighborhood was filled with dilapidated  buildings and empty storefronts. You return a couple of  years later and see restaurants, boutiques, beautiful  green spaces, and lovely homes and apartments. You  probably think to yourself, “I wish I were smart enough  to invest in this community.”       So, how do you know where that next smart  investment lies?      From Manhattan’s Upper West City to Ohio City in  Cleveland to Bucktown/Wicker Park in Chicago,  communities within and outside Opportunity Zones are  being transformed by visionary developers who know  how to spot trends.       Investors are making millions by focusing on the  Urban Pioneer ­­ those people and companies that buy  real estate in areas that are on the fast­track to a  renaissance. Transit systems, the influx of big brands  like Starbucks and Costco, and the presence of  technology and financial services companies (and their  employees) accelerate development speed.       These neighborhoods “Urban Frontiers” ­­ whether  in Opportunity Zones or not ­­ are a win­win for  homeowners, renters, businesses, and investors. Many  investors are using funds from IRAs and 401K plans, as  a means of growing tax­deferred and tax­free income.  Recent graduates, young families, and future­looking  professionals can find affordable real estate. Investors  can see huge returns because they are able to get in on  the ground floor and often enjoy tax benefits as well.      Unlike some other real estate investments, this trend  is time­tested and somewhat predictable. We have been  studying communities that have thrived as businesses  and homeowners settle into high­potential areas  throughout the country and have a predictive data­ • • • Select the right investment partner.  Work  with people who know the market and can back­up  their strategies with facts and data. Download our  Guide to the 21 regions that are poised for rapid and  long­term growth. Seek a turnkey solution.  Choose an investment  company that handles all aspects of purchasing,  renovating, and selling or renting investment  properties. Although we use the term Urban Pioneer,  some suburban areas are ripe for redevelopment and  investment as well. The suburbs as we knew them  have been evolving, along with population,  demographic, and lifestyle shifts. Be patient.  Many areas where Urban Pioneers  settle take a while to reach their full potential. For  example, median rents in Queens, New York have  increased about 40 percent over the past decade but  the growth has been a consistent steady climb. Enjoy the multiple benefits of investing in  the urban pioneer  ­­ passive income, capital  appreciation, and tax incentives. 96