REI Wealth Magazine Featuring Paul Finck | Page 76

CHAPTER 1: WHY PROBATE? 1)  PROBATE IS APPLICABLE  EVERYWHERE going through probate each and every year throughout  the United States. Wherever people live and die, there  will be probates, period. Since people die in all 50  states, and in every nation on earth, there will be  countless millions of properties always available for  resale. In 2016, the most recent year for which data is  available, the U.S. Center for Disease Control tallied  2,744,248 deaths across the nation.      Good estate planners can often assist their clients to  avoid probate through the use of a trust. However, a  trust is not necessarily a perfect defense to dodge  probate. If the trust document is lost, or if there are  significant disputes concerning the trust after the death  or incapacity of the trust settlor (the person who  establishes the trust), these matters will end up in  probate court—the venue that the trust settlor hoped to  avoid in the first place.      “In this world, nothing can be said to be certain,  except death and taxes,” is one of many quotes of  wisdom spoken by one of our nation’s founding  fathers, Benjamin Franklin. While there are many  resources to assist you with your taxes, this book will  assist real estate investors with the subject of how  probate can present profitable opportunities. Despite  the forethought of many individuals who prepare wills,  any real property held outside of a trust will be subject  to probate. What is probate? Simply stated, probate is  the legal process by which assets are transferred from  the deceased owner to his or her heirs. Many people  assume incorrectly that the existence of a will  precludes the need for probate. Unfortunately, that is  incorrect, at least in California, and throughout most of  the United States.      Now for some good news for investors! Thanks to  the probate process, there is a constant and steady  stream of millions of prospective investment properties  “In this world, nothing can be  said to be certain, except death  and taxes.”  76