Realty411 Magazine The Best of Realty411 - Learn from Our Past Issues | Page 14

Holding Title in Land Trust pg. 12      Furthermore, if you lose the lawsuit and a  lien/judgment is recorded against the “owner” (your  LLC), you have ALL your equity tied up (in all  properties held inside the LLC) until a resolution can be  negotiated with the Plaintiff. This puts you in a terrible  negotiating position and you will likely be the big loser.  You would also likely be restricted on your ability to  transfer memberships in your LLC.      One of the benefits of getting older (and hopefully  wiser) is experience. Not only your own personal  experience, but that of your peers. Over the last 44  years of investing in rental real estate, I have seen many  investors destroyed by poor planning and bad advice  from others (professionals and non­professionals). The  real problem is by the time you discover you have been  given bad advice, it is too late to do anything about it.  You cannot buy fire insurance on your house when it  has already caught fire!      No one will learn to protect your assets like you  will. No one will lose sleep over setting up a good asset  protection plan to protect you and your family...other than you! So, take the bull by the horns  and get to work.      It is my suggestion that all real estate investors put  each of their properties into separate Land Trusts (so  each is insulated from the other). This is easy to do  once you have the knowledge and forms. It is also very  cheap to do because forming a Land Trust costs  NOTHING! Zip, nada.      Why not get the “best of both worlds” and link the  great privacy benefits of a Land Trust together with the  asset protection benefits of an LLC for some dyno­mite  asset protection? This can easily be done by making the  beneficiary of the Land Trust your LLC.      There are many other structures that I discuss in detail  in my Land Trusts Made Simple ™ home study courses.  Please go to: www.landtrustsmadesimple.com for more information.      Or, if you would like to attend one of my FREE Land  Trust Webinars, go to: www.landtrustwebinar.com.  Also, feel free to call me with any questions. I actually  answer my phone! 1­866­696­7347 . ♦ “Ninety percent of all millionaires become so through owning real estate.” ­Andrew Carnegie 14