��������������������������������� ���������������������������������
������������������������������� ��� ����� ��� ���� ���� ���
������������������������������
���� ������� ������������
��������������
����������������
nvestors
estate,
you can quit
�������������
�����������������
all fondly
your
day job.” In
����������������
�������������������
remember
fact,
her system can
��� �� ���� 9-to-5ers
��� ����
�������� the
��� ����
heyday
emancipate
����� ����
������
�����������
of �����
real es-
forever
by replacing
������������������
��������������������
tate a few
their
income with
years ����������
ago. A magi-
monthly
��� ���� rental
��� cash
��
������
cal time
when no
flow.
����������
�������
����������
money was
needed
“My properties are
����������������
���������
��������
for
silly
things
like
deeply
discounted
��������������
����� �������� ���
down
payments
and
and
they
are ����
re-
�������� ���
������������������
���������������
acquisition
costs.
If
habbed,
rented
and
����������������
��������������������
����� ��������� ������ ������ ���� ���� ��� ���� �������
�������������������������������� �����������
��������������������������������� ������������������������������
��������������������������������� �������������������������������
��� �������� ���� ����� ����� ���
���������� ����� ������� ��� ������������
���������������������������� ���������������������
one had the motivation to be an ready to go.” At the time of the
������������������������������ �������������������������������
investor, real estate was attain- interview, she was rehabbing
��������������������
able regardless of reserves or ������������������������������
properties in Atlanta (her home
��������������������������������
���������
��������
�� other
����
occupation. Well, now Terica �����
city) and
had just
finished
����������������������������������
Kindred is bringing those days ��������������������������������
projects in Memphis and Ari-
������
����� ����
��� Although
�����������
���������
back ����
with ����
her �������
unique ���
system.
zona.
she divides
her
����������������������������������
(see ZeroMoneyInvestment. �������������������������������������
time between Atlanta and Los
����
�������
����� to ���
������
com).
“I want
help
inves- ������������������������������
Angeles, her “farm” is nation-
������
�����
tors buy ������
property ����
without
them ����
al. ���������
Kindred has
done
������
���� deals
����� in
��������������������������������
having to liquidate their IRAs ��������������������������������
Indianapolis, Kansas City, St.
�����������������������������
or savings,” she says.
Louis, Jackson, Birmingham
��������������������������
Kindred
that in
order to ���
and ������
Memphis.
does
������
���� says
��� ����
�������
���� She
���� also
�������
make Zero Down Deals, cre- �������������������
rehabs in her home state of Cal-
�����������������������������
ativity is key. She credits her ���
ifornia
she is
scouting
������������������������������
���� and
�������
��� also
���� �������
loyal
team
of �����
private ������
and hard
Chicago for future ventures.
�����
�����
�����
�� �����������������������������
money lenders, who put up the
She works multiple mar-
�����������������
��������
���� ��������� �� �����
funds
and
take
on
the
risk
so
kets,
not because she likes to
�������� ��� ���� ������ ���� �������������������������������
she can offer exceptional deals be spread out, but it is due to
�����������������������������
�������������������������������
to investors around the world.
necessity. “These properties are
����������������������������
One thing about Kindred is ����������������������������
not easy to find, we may have
��� ����� �������������� ���� �����������������������������������
that she’s all about systems. only two deals in one city per
�����������������������������
After all, she began to work in month,” she admits. Kindred’s
���� ������������ ��� �������
��������������������������������
Corporate America after she criteria for finding deals is very
���� for
�����������
�����������������������������
graduated with a computer sci- ��������
specific, ����
in order
Zero Down
����������������������������������
���������������
�������
������
ence degree from University Deals to happen, the properties
����������������������������
������������������������������������
of California, Irvine. Kindred have to fit stringent guidelines.
��������������������������������
burned both ends of the career ���������������������
Kindred uses her expertise
I
���
��
���
���
���
��
�
�
Terica K. Brings
ZERO DOWN BACK
�
�
���
��
���
���
��
�
�
candle by juggling a flexible in technology in her business
���������������������������������������������������������������������������������������������������
What do you get when you’re a member of Pre-Paid Legal?
Confidence in your daily decisions. Peace of mind with your
personal affairs. Security for your family. Protection of your
legal rights. Advice from courteous and concerned attorneys.
Answers to your questions. Call today for more information on
how to access the legal system!
Lori Fouts - Independent Associate
510.520.2753 | ppl.fouts@gmail.com
www. prepaidlegal.com/hub/lorifouts
Realty411Guide.com
career as a technology consul-
tant with real estate. However,
after working for Deloitte for
many years, she decided to
concentrate solely on real es-
tate. “When I was able to re-
place my yearly salary in one
month, I knew it was time to
leave,” she admits.
Now, Kindred’s goal is to
help others also get out of the
rat race. “By leverageing real
PAGE 40 • 2011
with clients: “Ninety seven
percent of our investors are
out of state,” she says, adding
“We take pictures, video, we
use Photobucket and YouTube.
We also get the property exam-
ined by a third-party inspector
to make sure everything is up
to code before our investors
close.”
Besides the gratification of
Continued on pg. 55
reWEALTHmag.com