Realty411 Magazine Feautring Memphis Invest | Página 40

��������������������������������� ��������������������������������� ������������������������������� ��� ����� ��� ���� ���� ��� ������������������������������ ���� ������� ������������ �������������� ���������������� nvestors estate, you can quit ������������� ����������������� all fondly your day job.” In ���������������� ������������������� remember fact, her system can ��� �� ���� 9-to-5ers ��� ���� �������� the ��� ���� heyday emancipate ����� ���� ������ ����������� of ����� real es- forever by replacing ������������������ �������������������� tate a few their income with years ���������� ago. A magi- monthly ��� ���� rental ��� cash �� ������ cal time when no flow. ���������� ������� ���������� money was needed “My properties are ���������������� ��������� �������� for silly things like deeply discounted �������������� ����� �������� ��� down payments and and they are ���� re- �������� ��� ������������������ ��������������� acquisition costs. If habbed, rented and ���������������� �������������������� ����� ��������� ������ ������ ���� ���� ��� ���� ������� �������������������������������� ����������� ��������������������������������� ������������������������������ ��������������������������������� ������������������������������� ��� �������� ���� ����� ����� ��� ���������� ����� ������� ��� ������������ ���������������������������� ��������������������� one had the motivation to be an ready to go.” At the time of the ������������������������������ ������������������������������� investor, real estate was attain- interview, she was rehabbing �������������������� able regardless of reserves or ������������������������������ properties in Atlanta (her home �������������������������������� ��������� �������� �� other ���� occupation. Well, now Terica ����� city) and had just finished ���������������������������������� Kindred is bringing those days �������������������������������� projects in Memphis and Ari- ������ ����� ���� ��� Although ����������� ��������� back ���� with ���� her ������� unique ��� system. zona. she divides her ���������������������������������� (see ZeroMoneyInvestment. ������������������������������������� time between Atlanta and Los ���� ������� ����� to ��� ������ com). “I want help inves- ������������������������������ Angeles, her “farm” is nation- ������ ����� tors buy ������ property ���� without them ���� al. ��������� Kindred has done ������ ���� deals ����� in �������������������������������� having to liquidate their IRAs �������������������������������� Indianapolis, Kansas City, St. ����������������������������� or savings,” she says. Louis, Jackson, Birmingham �������������������������� Kindred that in order to ��� and ������ Memphis. does ������ ���� says ��� ���� ������� ���� She ���� also ������� make Zero Down Deals, cre- ������������������� rehabs in her home state of Cal- ����������������������������� ativity is key. She credits her ��� ifornia she is scouting ������������������������������ ���� and ������� ��� also ���� ������� loyal team of ����� private ������ and hard Chicago for future ventures. ����� ����� ����� �� ����������������������������� money lenders, who put up the She works multiple mar- ����������������� �������� ���� ��������� �� ����� funds and take on the risk so kets, not because she likes to �������� ��� ���� ������ ���� ������������������������������� she can offer exceptional deals be spread out, but it is due to ����������������������������� ������������������������������� to investors around the world. necessity. “These properties are ���������������������������� One thing about Kindred is ���������������������������� not easy to find, we may have ��� ����� �������������� ���� ����������������������������������� that she’s all about systems. only two deals in one city per ����������������������������� After all, she began to work in month,” she admits. Kindred’s ���� ������������ ��� ������� �������������������������������� Corporate America after she criteria for finding deals is very ���� for ����������� ����������������������������� graduated with a computer sci- �������� specific, ���� in order Zero Down ���������������������������������� ��������������� ������� ������ ence degree from University Deals to happen, the properties ���������������������������� ������������������������������������ of California, Irvine. Kindred have to fit stringent guidelines. �������������������������������� burned both ends of the career ��������������������� Kindred uses her expertise I ��� �� ��� ��� ��� �� � � Terica K. Brings ZERO DOWN BACK � � ��� �� ��� ��� �� � � candle by juggling a flexible in technology in her business ��������������������������������������������������������������������������������������������������� What do you get when you’re a member of Pre-Paid Legal? Confidence in your daily decisions. Peace of mind with your personal affairs. Security for your family. Protection of your legal rights. Advice from courteous and concerned attorneys. Answers to your questions. Call today for more information on how to access the legal system! Lori Fouts - Independent Associate 510.520.2753 | ppl.fouts@gmail.com www. prepaidlegal.com/hub/lorifouts Realty411Guide.com career as a technology consul- tant with real estate. However, after working for Deloitte for many years, she decided to concentrate solely on real es- tate. “When I was able to re- place my yearly salary in one month, I knew it was time to leave,” she admits. Now, Kindred’s goal is to help others also get out of the rat race. “By leverageing real PAGE 40 • 2011 with clients:  “Ninety seven percent of our investors are out of state,” she says, adding “We take pictures, video, we use Photobucket and YouTube. We also get the property exam- ined by a third-party inspector to make sure everything is up to code before our investors close.” Besides the gratification of Continued on pg. 55 reWEALTHmag.com