Realty411 Magazine Featuring Scott Meyers | Page 32

     If you’re interested in checking out this space, you’ll 
want to see Scott’s recent blog on Where to Find Self­
Storage Facilities for Sale. His website also offers a Self­
Storage Analysis and Valuator tool for sizing up potential 
opportunities.
Investing in Self­Storage Real Estate
     Scott admits he has made a lot of mistakes over the years, 
which is a main driver behind what he does now in investing 
his time in sharing this knowledge and expertise. He doesn’t 
proclaim to be a guru. Though he wants to help others avoid 
the mistakes he made, and ensure they are successful along 
the way, if they decide this niche is right for them. 
     This includes a home study course, live events where you 
can meet Scott in person, and a mastermind group if you 
already in this sector and want to scale. He also sometimes 
offers access to private placement or syndication 
opportunities to qualified investors, as well as helps connect 
and partner up those who want to do this themselves, but 
may need someone with more experience on their team.
     Find out about all these resources and more about Scott 
at SelfStorageInvesting.com 
Some of those are:
●  Selling moving supplies
●  Providing renters insurance
●  Propane tank fill up services
●  Wine storage
●  Fine art storage
●  Moving truck rentals
●  Portable storage pods
●  Valet storage
●  Electric vehicle charging stations
●  Cell towers
●  Generating energy with solar roofs

     In addition to existing self­storage properties with lots 
of value add potential or new construction, there are a 
booming number of mixed use opportunities. All of these 
strip malls and bankrupt big box stores. Now self­storage 
can be an anchor and major money maker, combined with 
right­sized retail, laundromats, restaurants, coworking 
spaces and business centers, as well as pack and ship 
services.
     While Scott has virtually done it all, today, in his own 
investing he mostly focuses on $11M plus deals, 
institutional grade properties, value add, and partnerships. 
After being stabilized, there is also a big resale market for 
these properties from bigger institutions and funds craving 
the safety of real estate and the attractive yields. As of 
now, those big guys only hold about 10% of the self­
storage market, meaning a massive opportunity ahead.
     Scott has taught for ‘Rich Dad’ Robert Kiyosaki, and 
was a REIA president before being asked to move into 
education to share his experience in this space. 
     That has morphed into software, syndications and both 
online and live training, in this niche which few really 
know well. 
32