Realty411 Magazine Featuring OCG Properties - Part Two | Page 28

10 CA$H T Weeks to ����� ��������� ��� �������� ��������� ���������������������������������������� ������������������������������������������ ��������������������������������������� ���������� � ���� ����� ������� �������� ��� ����� ���������� ����� ������ ���� �������� ����������������������������������������� ��������������� ��� ���� ��� ����� ��� ���������� ����� �������� ���� �������� � Ginger �������� ������ by ��� ���� Macias ����� ������� ����� ���������������������������������������� estate environ- ����������� ��� ��� oday’s ����� real ���� ��������� ���� ment can seem a little ��������������������������������������� tricky to navigate. So many ������������������������������������������� possible ways to make ��� ��������� �������� ��� ���� ����������� money exist in this indus- �������������������������������������� try, it can be overwhelm- ������������������������ ing, especially for those who are just ��� get- �������� ��������� ����������� ting started in real estate investing. There ���������� ����� ��� ��� ��� ����������� ��� are many late-night television shows that �������������������������������������� claim to teach you how to be a multi-gazil- ���������������������������������������� lionaire by next week, but is there any truth ������������������������� to what they’re saying? ������������������������������������� Take a look around. You’ll notice that ���������������������������������������� there are a lot of successful real estate en- ����������������� trepreneurs, people ������ who are kill- ������ ��������� ���� making ����� a ����� ing today, in this down market. The ques- ���������� ��� �������� ���� ������� �������� tion is ���������� did they just ��� start making lots ��� of ������ ����� �������� money by pure luck, or did they have men- ����������� �������� ��� ����� ����� ������ ���������������������������������������� ����������� ������������ ���������� ��� ��������������������������������������������� �������������������������������������������� �������������������������������������������� ��� ������� ���� ������������� ���� ���� ���� ��������� ���� ��������� ���� ������������ ����������������������������������������� ��������� �������� ���� ������ �������� ��������� ��������� ��� ����� ��� ���� ���� � tors, courses and systems to ������� help them � ������������ ������������ achieve their success? Those of you who ����������������� are living the real estate dream, you know ����������� ����� ���� ����� ��� �������� that luck had little to do with where you are �������������������������������������� today. It takes concrete actions, goals and ������������������������� guidance to get to your dreams. �������������������������������������� Well, for those of you starting out in real �������������������������������������������� estate who are anxious to get going, there ����������������������������������������� are wonderful ways to get into all this ac- ������������������������������������������ tion. ����������������������������������������� Recently, I spoke with Matt Malouf ���������������������������������������� about his new program, which helps inves- ������������������������������������������ tors bridge the gap from real estate dream ��������������������������������������� to reality. And by reality, I’m talking about ����������������������������������������� actually owning your very �������� own investment ����������� ��������� �� ����� property at the end of the course! (More on ������������� that later.) ��� ���� ������ ��� ���� ��� ����������� Malouf is ��� an ���� investor-friendly estate ���������� �������� ��� real ������ agent in California and has been investing ������ �������� ���� ���� ������ ������� OW ��������������������������������������� ��������������� ��������������������������������������� ����� ������� ������ ����� ���� ���� ���� �� ���������������������������������������� ������ ���� ������ ���� ����� ��� ��� �� ���� with Matt Malouf ���������������������������������������� ����������������������������������������� ���������������������������������������������� ������������������������������������������ since 2001. Over the years, he has special- ��������� ized in wholesaling, owner financing and �������������������������������������� foreclosures. Malouf has developed a busi- ������������������������������������ ness model that describes as ���� ������ ��� he ���������� ��� T.E.R.M. ���� ����� “It is a model designed to efficiently ����������������������������������� minimize the investor’s time, energy, re- �������������������� sources and money – �������� in that order,” he ex- ������ ���� ������� ���� ��������� plains. ���������������������������������������� To that end, his program is a 10-week ��������������������������������������������� course walks ������ investors through the ex- ��� ���� that ������� ���� ��������� act steps needed to find, analyze and buy an ������������������������������������������� investment property that cash flows from ��������������������������������������� day one. Some topics include learning how ���������������������������������������� to set up your property management team, �������������������������������������� screen tenants, how to hold title and financ- ������������ ing options. ��������� ���� �������� �������� ����� The motivation to create this ���� course ������ ���� �������� ��� ����� ��� came from Malouf’s desire to meet the ������������������� needs of investors who want to get educat- ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������