Realty411 Magazine Featuring OCG Properties - Part Two | Page 28
10 CA$H
T
Weeks to
����� ��������� ��� �������� ���������
����������������������������������������
������������������������������������������
���������������������������������������
���������� � ���� ����� ������� �������� ���
����� ���������� ����� ������ ���� ��������
�����������������������������������������
��������������� ��� ���� ��� ����� ���
���������� ����� �������� ���� �������� �
Ginger
�������� ������ by ���
���� Macias
����� ������� �����
����������������������������������������
estate environ-
����������� ��� ��� oday’s
����� real
���� ���������
����
ment
can
seem a little
���������������������������������������
tricky to navigate. So many
�������������������������������������������
possible
ways
to make
��� ��������� ��������
��� ����
�����������
money
exist
in
this
indus-
��������������������������������������
try,
it
can
be
overwhelm-
������������������������
ing, especially
for those
who are just ���
get-
��������
���������
�����������
ting
started
in
real
estate
investing.
There
���������� ����� ��� ��� ��� ����������� ���
are many late-night television shows that
��������������������������������������
claim to teach you how to be a multi-gazil-
����������������������������������������
lionaire by next week, but is there any truth
�������������������������
to what they’re saying?
�������������������������������������
Take a look around. You’ll notice that
����������������������������������������
there
are a lot of successful real estate en-
�����������������
trepreneurs,
people ������
who are
kill-
������ ���������
���� making
����� a �����
ing
today,
in
this
down
market.
The
ques-
���������� ��� �������� ���� ������� ��������
tion is ����������
did they just ��� start
making
lots ���
of
������
�����
��������
money
by
pure
luck,
or
did
they
have
men-
����������� �������� ��� ����� ����� ������
����������������������������������������
����������� ������������ ���������� ���
���������������������������������������������
��������������������������������������������
��������������������������������������������
��� ������� ���� ������������� ���� ���� ����
��������� ���� ��������� ���� ������������
�����������������������������������������
��������� �������� ���� ������ ��������
��������� ��������� ��� ����� ��� ���� ���� �
tors, courses and
systems to �������
help them �
������������
������������
achieve
their
success?
Those
of
you who
�����������������
are
living
the
real
estate
dream,
you
know
����������� ����� ���� ����� ��� ��������
that
luck
had
little
to
do
with
where
you
are
��������������������������������������
today.
It
takes
concrete
actions,
goals
and
�������������������������
guidance to get to your dreams.
��������������������������������������
Well, for those of you starting out in real
��������������������������������������������
estate
who are anxious to get going, there
�����������������������������������������
are
wonderful
ways to get into all this ac-
������������������������������������������
tion.
�����������������������������������������
Recently, I spoke with Matt Malouf
����������������������������������������
about
his new program, which helps inves-
������������������������������������������
tors
bridge
the gap from real estate dream
���������������������������������������
to
reality.
And
by reality, I’m talking about
�����������������������������������������
actually
owning
your very ��������
own investment
����������� ���������
�� �����
property
at
the
end
of
the
course!
(More on
�������������
that later.) ��� ���� ������ ��� ���� ���
�����������
Malouf is ���
an ����
investor-friendly
estate
����������
�������� ��� real
������
agent
in
California
and
has
been
investing
������ �������� ���� ���� ������ �������
OW
���������������������������������������
���������������
���������������������������������������
����� ������� ������ ����� ���� ���� ���� ��
����������������������������������������
������ ���� ������ ���� ����� ��� ��� �� ����
with Matt Malouf
����������������������������������������
�����������������������������������������
����������������������������������������������
������������������������������������������
since
2001. Over the years, he has special-
���������
ized
in
wholesaling, owner financing and
��������������������������������������
foreclosures.
Malouf has developed a busi-
������������������������������������
ness
model
that
describes as
���� ������ ��� he ����������
��� T.E.R.M.
���� �����
“It
is
a
model
designed
to efficiently
�����������������������������������
minimize
the investor’s time, energy, re-
��������������������
sources
and
money – ��������
in that order,”
he ex-
������ ���� �������
���� ���������
plains.
����������������������������������������
To that end, his program is a 10-week
���������������������������������������������
course
walks ������
investors
through
the ex-
��� ���� that
�������
����
���������
act
steps
needed
to
find,
analyze
and
buy an
�������������������������������������������
investment
property
that
cash
flows
from
���������������������������������������
day
one.
Some
topics
include
learning
how
����������������������������������������
to
set
up
your
property
management
team,
��������������������������������������
screen
tenants, how to hold title and financ-
������������
ing
options.
��������� ���� �������� �������� �����
The motivation
to create
this ����
course
������
���� ��������
��� �����
���
came from Malouf’s desire to meet the
�������������������
needs of investors who want
to get educat-
������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������