Realty411 Magazine Featuring Lee Arnold from Cogo Capital | Page 50

TED'S TIPS
Making Money
and Understanding
Tax Lien Certificates
Ted Thomas
America's tax lien certificate
 and tax defaulted property authority
T ed Thomas, bestselling author 
and publisher is best known as 
America’ s Tax Lien Certificate 
and Tax Deed  Authority. 
Thomas has sat for more than 
200 radio and TV interviews, 
most recently on  ABC, CBS, 
NBC and Fox and he has been 
recognized in Newsweek, USA 
Today and the Wall Street 
Journal. Ted Thomas is the 
goto guy when people want to 
discover how to invest in 
secure government certificates 
that pay 16% and 18%.  
www.TedThomas.com
By Ted Thomas
T
he simplest way to 
understand tax lien 
certificates is to realize all 
real estate is taxed by the county 
and sometimes the county and 
municipality. Property taxes are 
collected to provide many different 
benefits to citizens of the county, 
for example property taxes pay for 
schools, they pay the sheriff’s 
department, they pay for 
firefighters, of course the roads 
have maintenance, they also pay to 
help the hospitals and libraries. 
These are just a few. 
     Every property owner is assessed 
property tax one or more times a 
year. In many states if the property 
owner does not pay the property 
taxes the county or municipality 
50
will issue a tax lien certificate. 
Anyone can purchase a tax lien 
certificate. They could be valued 
at only $50 or they could be 
$5,000. The county will auction 
the certificates. The reward for 
purchasing a tax certificate is the 
counties pay a high rate of interest 
on those certificates.  
     The rates could be as high as 
16%,18%, 24%, all the way up to 
36%. When the property owner 
finally pays the property taxes, 
they will recover the certificate, in 
other words they will pay you 
whatever you paid for the 
certificate plus the outrageously 
high interest rate.
     So, to summarize this process, 
you the investor, will invest directly