Realty411 Magazine Featuring Lee Arnold from Cogo Capital | Page 2

45  Is It Honest to Use A La 50    Making Money and Und 55   Meet Mortgage Broker: M  Bay  Area Finance Profe 61   A Rehab Repair Estima 67   The Secret Sauce to Ma 73   Land Trusts Holding Ben 78   Top 5 Аlternative Financ 81     Exploring The Changing 88   Should I Buy My Own H af "To say that I was a failed investor is putting  it mildly..." 93   Terica Kindred: This Girl af to Managing Your W Do You Have One? S o th      le p se teve Rozenberg, founder of Empire  Industries, LLC and full time commercial  airline pilot, knows what it's like to have your  property investing aspirations crash and burn.      After 911, the airline industry was very shaky...he  wasn’t sure he’d have a career or be able to enjoy a  retirement, so he started looking for other ways to grow  his wealth.  Enter real estate investing…      Like many new investors, he bought a lot of wrong that management companies  didn’t want to touch because they were low income.   Empire Industries, LLC was born out of the need to  manage his own properties to keep his business intact.      Using the procedures and processes he’d learned as a  pilot, Steve and his business partner ­ an IT whiz ­  created their property management company for their  own preservation so that they could keep their properties  afloat. 2 pg. 27 Self management vs property management      “I’m often asked if it’s smarter to self manage your  properties instead of hiring a property manager and my  answer is always that it depends on your end goal.      “So you know, many people focus so much on the  acquisition of the deal they never think about how  they’re going to get the return month after month, year  66 67 2 2