Realty411 Magazine Featuring Lee Arnold from Cogo Capital | Page 2

45  Is It Honest to Use A La
50    Making Money and Und
55   Meet Mortgage Broker: M
 Bay  Area Finance Profe
61   A Rehab Repair Estima
67   The Secret Sauce to Ma
73   Land Trusts Holding Ben
78   Top 5 Аlternative Financ
81     Exploring The Changing
88   Should I Buy My Own H af
"To say that I was a failed investor is putting 
it mildly..."
93   Terica Kindred: This Girl af
to Managing Your W
Do You Have One?
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teve Rozenberg, founder of Empire 
Industries, LLC and full time commercial 
airline pilot, knows what it's like to have your 
property investing aspirations crash and burn.
     After 911, the airline industry was very shaky...he 
wasn’t sure he’d have a career or be able to enjoy a 
retirement, so he started looking for other ways to grow 
his wealth.
 Enter real estate investing…
     Like many new investors, he bought a lot of wrong 
properties...properties that management companies 
didn’t want to touch because they were low income. 
 Empire Industries, LLC was born out of the need to 
manage his own properties to keep his business intact.
     Using the procedures and processes he’d learned as a 
pilot, Steve and his business partner ­ an IT whiz ­ 
created their property management company for their 
own preservation so that they could keep their properties 
afloat.
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pg. 27
Self management vs property management
     “I’m often asked if it’s smarter to self manage your 
properties instead of hiring a property manager and my 
answer is always that it depends on your end goal.
     “So you know, many people focus so much on the 
acquisition of the deal they never think about how 
they’re going to get the return month after month, year 
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