Realty411 Magazine A Spotlight on Charles and Lena Sells | Page 29

about Wholesaling, Land 
lording/Holding, Rehabbing, 
Foreclosure, Notes, etc.… 
The more likely when a 
deal comes that involves 
some special training aka 
knowledge I will have it so 
I can get the deal and get 
paid! 
     So when it comes to 
knowledge I believe he 
who knows more than his 
competition has a better 
shot at getting more deals! 
But where the knowledge is 
really crucial is at 
understanding what has to 
be done to a property and 
how much it will cost. This 
is where many investors 
short change themselves by 
not getting that experience. 
So years ago when I first started teaching I knew we 
had to take the student into the field. Without this 
infield experience they would have to learn the hard 
way or should I say the expensive way. 
     There is an old saying when it comes to experience 
“you are going to pay one way or the other” with 
failure or by paying an expert to show you what not to 
do.
     So our infield trips soon turned into major bus trips 
with my team going in the field with me to help teach 
the students the do’s and don’ts of investing, and 
rehabbing properties. I would have Mike, Renee, and 
other guest join me on these trainings. I have even had 
money lenders, property managers come to give input 
for the purchase and rehab of the properties on the tour.
     So to help those who are out of state listen closely 
you will always need a team if you are investing in 
different markets. So this year with Realty 411 we will 
be conducting an infield training for Dallas/ Fort Worth 
Investors along with out of state investors. We will fill 
the bus up with every kind of investor who wants to be 
involved with real estate weather you are seasoned or 
new. Everyone will be able to go out and learn how to 
do real estate and use the knowledge back home in your 
market or maybe you would like to invest in the DFW 
market. 
     The main thing is on our bus trip all attendees get my 
“Repair Estimator” Spreadsheet to use in field to run the 
cost of every property we look at.  On the bus all 
investors/students will be emailed before the training a 
copy of the spreadsheet so you can get it on to a tablet or 
computer. Then on the tour we will show you how to use 
the spreadsheet. Then Renee will show you the properties 
we will be looking at and going over information such as 
the Comps, rents, etc. Then as we reach each property 
Mike will then walk the students around the property’s 
showing you what to do and not to do. What is hidden in 
plain sight and the things to be on the lookout for. 
Throughout the day I will show you some exit strategies 
for each property as well as help you to understand what 
will work and what will not. 
     By the end of this training you will have a much 
clearer idea of what is a real deal and what is not a deal. 
So make sure you register with Realty 411 to get more 
info on this training. Linda has done an incredible job at 
putting on events around the country to help investors get 
started or get seasoned investors closer to their goals. 

29