Real Estate in Turkey الطابو في تركيا كل شيء عن سند ملكية العقار دون اخت | Page 9

‫ت‬
‫السجال‬
‫دوائر‬
‫مراجعة‬
‫ويمكن‬
‫لها؛‬
‫الطابقية‬
‫ة‬
‫ي‬
‫الملك‬
‫رخصة‬
‫استصدار‬
‫م‬
‫يت‬
‫لم‬
‫التي‬
‫ة‬
‫ي‬
‫السكن‬
‫الشقق‬
‫على‬
‫ة‬
‫ي‬
‫مال‬
‫غرامات‬
‫‪.‬‬ ‫وتدقيقها‬ ‫خص‬ ‫الر‬
‫هذه‬ ‫صحة‬ ‫مدى‬ ‫في‬ ‫للنظر‬
‫العقار‪،‬‬ ‫موقع‬ ‫إلى‬ ‫باإلضافة‬ ‫بوضوح‪،‬‬ ‫العقار‬ ‫وحجم‬ ‫السجلّ‪،‬‬ ‫صاحب‬ ‫اسم‬ ‫تدوين‬ ‫طريق‬ ‫عن‬ ‫ي‬
‫العقار‬ ‫ي‬
‫التجار‬ ‫السّجل‬ ‫تنظيم‬ ‫م‬ ‫ّ‬ ‫ويت‬
‫‪.‬‬ ‫فيه‬ ‫الموجودة‬ ‫والحصص‬ ‫األسهم‬ ‫وأصحاب‬ ‫فيه‪،‬‬ ‫المثبّتة‬ ‫الحصص‬ ‫ووضع‬ ‫العقار‪،‬‬ ‫ونوع‬
‫الرقم‬ ‫ل‬ ‫تسجي‬ ‫لى‬ ‫إ‬ ‫إضافة‬ ‫وجدت‪،‬‬ ‫إن‬ ‫العقار‬ ‫إلى‬ ‫العائد‬ ‫ي‬
‫العقار‬ ‫ل‬ ‫ّ‬ ‫السج‬ ‫في‬ ‫بها‬ ‫القيام‬ ‫م‬ ‫ّ‬ ‫ت‬ ‫التي‬ ‫التعديالت‬ ‫كافّة‬ ‫تدوين‬ ‫من‬ ‫د‬ ‫َّ‬ ‫والب‬
‫‪.‬‬ ‫العقار‬ ‫إلى‬ ‫العائدين‬ ‫والتاريخ‬ ‫‪،‬‬ ‫ي‬
‫التسلسل‬
‫ع‬ ‫لالطال‬
‫وذلك‬ ‫العقار‪،‬‬ ‫هذا‬ ‫يتبعها‬ ‫التي‬ ‫العقاريّة‬ ‫السجّالت‬ ‫ودائرة‬ ‫إليها‪،‬‬ ‫العقار‬ ‫ت‬ ‫سجال‬
‫تعود‬ ‫التي‬ ‫البلديّة‬ ‫من‬ ‫ل‬ ‫ّ‬ ‫ك‬ ‫مراجعة‬ ‫ويجب‬
‫‪.‬‬ ‫وجودها‬ ‫حال‬ ‫في‬ ‫األخرى‬ ‫اإلضافيّة‬ ‫الشروط‬ ‫على‬
‫الطابو)‬ ‫(رسوم‬ ‫العقاري‬ ‫السجل‬ ‫رسم‬
‫ليست‬ ‫دفعة‬ ‫ألنّها‬ ‫العقار‪،‬‬ ‫شراء‬ ‫قبل‬ ‫الحسبان‬ ‫في‬ ‫أخذها‬ ‫من‬ ‫بد‬ ‫ال‬ ‫التي‬ ‫ة‬ ‫م‬ ‫ّ‬ ‫الها‬ ‫البنود‬ ‫من‬ ‫(الطابو)‬ ‫العقاري‬ ‫السجل‬ ‫رسم‬ ‫د‬ ‫ّ‬ ‫ع‬ ‫يُ‬
‫‪.‬‬ ‫والمشتري‬ ‫البائع‬ ‫من‬ ‫ل‬ ‫ّ‬ ‫ك‬ ‫على‬ ‫ة‬ ‫الدّول‬ ‫تفرضها‬ ‫العقار‪،‬‬ ‫سعر‬ ‫من‬ ‫بالمئة‬ ‫‪2‬‬ ‫تبلغ‬ ‫إذ‬ ‫بالقليلة‪،‬‬
‫الطرف‬ ‫على‬ ‫عادة‬ ‫سوم‬ ‫الر‬
‫مصاريف‬ ‫تحميل‬ ‫م‬ ‫ّ‬ ‫يت‬ ‫أنّه‬ ‫إالَّ‬ ‫السياق‪،‬‬ ‫هذا‬ ‫في‬ ‫وصريح‬ ‫واضح‬ ‫نصّ‬ ‫وجود‬ ‫عدم‬ ‫من‬ ‫غم‬ ‫الر‬
‫وعلى‬
‫سعر‬ ‫كان‬ ‫إذا‬ ‫المثال‪:‬‬ ‫سبيل‬ ‫فعلى‬ ‫العقاري‪،‬‬ ‫للسجل‬ ‫كرسم‬ ‫العقار‬ ‫قيمة‬ ‫مجموع‬ ‫من‬ ‫بالمئة‬ ‫‪4‬‬ ‫يدفع‬ ‫المشتري‬ ‫أن‬ ‫أي‬ ‫المشتري‪،‬‬
‫!‬ ‫تركية‬ ‫ليرة‬ ‫آالف‬ ‫‪8‬‬ ‫الطابو‬ ‫رسم‬ ‫قيمة‬ ‫تبلغ‬ ‫فسوف‬ ‫تركية‪،‬‬ ‫ليرة‬ ‫لف‬ ‫أ‬ ‫‪211‬‬ ‫العقار‬
‫‪.‬‬ ‫والمشتري‬ ‫البائع‬ ‫بين‬ ‫بوضوح‬ ‫سداده‬ ‫طريقة‬ ‫حول‬ ‫الطرفين‪،‬‬ ‫بين‬ ‫ً‬ ‫مقدّما‬ ‫واالتفاق‬ ‫االعتبار‪،‬‬ ‫بعين‬ ‫المبلغ‬ ‫هذا‬ ‫أخذ‬ ‫من‬ ‫بد‬ ‫ال‬ ‫لذلك‬
‫ات‬ ‫النفق‬ ‫جانب‬ ‫إلى‬ ‫الوسيط‪،‬‬ ‫ليها‬ ‫ع‬ ‫يحصل‬ ‫سوف‬ ‫التي‬ ‫العمولة‬ ‫تحديد‬ ‫من‬ ‫بد‬ ‫فال‬ ‫والمشتري‪،‬‬ ‫البائع‬ ‫بين‬ ‫وسيط‬ ‫وجود‬ ‫حالة‬ ‫وفي‬
‫‪.‬‬ ‫العقار‬ ‫بيع‬ ‫رسوم‬ ‫تسديد‬ ‫عند‬ ‫المترتّبة‬
‫تكمن‬ ‫وهنا‬ ‫العقاري‪،‬‬ ‫االستثمار‬ ‫على‬ ‫اإلقبال‬ ‫قبل‬ ‫السّليمة‬ ‫العقاريّة‬ ‫الثّقافة‬ ‫أهمية‬ ‫مدى‬ ‫د‬ ‫ك‬ ‫ّ‬ ‫يؤ‬ ‫تفصيليّة‬ ‫معلومات‬ ‫من‬ ‫سبق‬ ‫ما‬ ‫ل‬ ‫ّ‬ ‫ك‬