Real Estate in Turkey الطابو في تركيا كل شيء عن سند ملكية العقار دون اخت

‫اختصار‬
‫وفي‬ ‫الطاب‬ ‫عن‬ ‫بالتملّك‬ ‫اغبين‬ ‫والر‬
‫المستثمرين‬ ‫قبل‬ ‫من‬ ‫التساؤالت‬ ‫كثرت‬ ‫تركيا‪،‬‬ ‫في‬ ‫ي‬
‫العقار‬ ‫بالتملّك‬ ‫االهتمام‬ ‫ازدياد‬ ‫مع‬
‫‪".‬‬ ‫الملكيّة‬ ‫سند‬ ‫"‬ ‫تركيا‬
‫أكثر‬ ‫يتشارك‬ ‫أن‬ ‫يمكن‬ ‫وهل‬ ‫الزراعي؟‬ ‫الطابو‬ ‫يعني‬ ‫وماذا‬ ‫الطابقي؟‬ ‫االرتفاق‬ ‫معنى‬ ‫وما‬ ‫تركيا؟‬ ‫في‬ ‫أنواعه‬ ‫وما‬ ‫الطابو؟‬ ‫هو‬ ‫فما‬
‫تركيا؟‬ ‫في‬ ‫ي‬
‫العقار‬ ‫الطابو‬ ‫تكاليف‬ ‫وما‬ ‫واحد؟‬ ‫ملكيّة‬ ‫سند‬ ‫في‬ ‫مالك‬ ‫من‬
‫ال‬ ‫الدّراسة‬ ‫هذه‬ ‫أعدّت‬ ‫العقارية‬ ‫امتالك‬
‫حول‬ ‫االستفسارات‬ ‫كافّة‬ ‫عن‬ ‫فيها‬ ‫وأجابت‬ ‫ة‪،‬‬ ‫ص‬
‫ومخت‬ ‫رسميّة‬ ‫تركيّة‬ ‫مصادر‬ ‫عدّة‬ ‫من‬ ‫املة‬ ‫ش‬
‫‪.‬‬ ‫به‬ ‫يتعلّق‬ ‫وما‬ ‫الملكية‬ ‫سند‬
‫الطابو؟‬ ‫هو‬ ‫ما‬
‫ُ‬ ‫ت‬ ‫التي‬ ‫الوثيقة‬ ‫هو‬ ‫‪":‬‬ ‫الملكية‬ ‫"سند‬ ‫الطابو‬
‫لل‬ ‫العقار‬ ‫ملكيّة‬ ‫وتثبت‬ ‫معيّن‪،‬‬ ‫عقار‬ ‫بشأن‬ ‫م‬ ‫نظ‬
‫فيها‬ ‫وتذكر‬ ‫الوثيقة‪،‬‬ ‫في‬ ‫المذكور‬ ‫خص‬ ‫ش‬
‫ُ‬ ‫وت‬ ‫العقار‪،‬‬ ‫موقع‬ ‫فيها‬ ‫ويحدّد‬ ‫‪،‬‬ ‫ي‬
‫ي‬
‫ر‬ ‫العقا‬ ‫ل‬ ‫ّ‬ ‫السّج‬ ‫مديريّة‬ ‫قبل‬ ‫من‬ ‫الوثيقة‬ ‫هذه‬ ‫م‬ ‫نظ‬
‫العقار‬ ‫المسح‬ ‫وأرقام‬ ‫العقار‪،‬‬ ‫حول‬ ‫معلومات‬
‫‪.‬‬ ‫التّركيّة‬ ‫والمدن‬ ‫البيئة‬ ‫لوزارة‬ ‫التّابعة‬
‫‪:‬‬ ‫الطابو‬ ‫حول‬ ‫ة‬ ‫م‬ ‫ّ‬ ‫ها‬ ‫مالحظات‬
‫‪‬‬ ‫في‬ ‫أخرى‬ ‫لحقوق‬ ‫المالكين‬ ‫األشخاص‬ ‫ا‬ ‫م‬ ‫ّ‬ ‫أ‬ ‫)‬ ‫ي‬
‫العقار‬ ‫السّند‬ ‫يُعطى‬ ‫ال‬
‫الشرع‬ ‫(المالك‬ ‫العقار‬ ‫لصاحب‬ ‫إال‬ ‫(الطابو)‬ ‫ي‬
‫غير‬ ‫ي‬
‫‪.‬‬ ‫الطابو‬ ‫سند‬ ‫إعطاؤهم‬ ‫م‬ ‫ّ‬ ‫يت‬ ‫فال‬ ‫اهن)‬ ‫الر‬
‫أو‬ ‫(كالمؤجّر‬ ‫االمتالك‬ ‫حق‬
‫المعن‬ ‫العقار‬
‫‪‬‬ ‫في‬ ‫المالكين‬ ‫من‬ ‫شخص‬ ‫ل‬ ‫ّ‬ ‫ك‬ ‫ة‬ ‫ص‬
‫ح‬ ‫خالله‬ ‫من‬ ‫ل‬ ‫ص‬
‫تُف‬ ‫فقط‪،‬‬ ‫واحد‬ ‫سند‬ ‫منح‬ ‫م‬ ‫ّ‬ ‫يت‬ ‫شخص‪،‬‬ ‫من‬ ‫ألكثر‬ ‫ً‬ ‫مملوكا‬ ‫العقار‬ ‫كان‬ ‫إذا‬
‫‪.‬‬ ‫العقار‬
‫‪‬‬ ‫ال‬ ‫ملكيّة‬ ‫الطابو‬ ‫سند‬ ‫يبيّن‬
‫بدون‬ ‫المالك‬ ‫خانة‬ ‫في‬ ‫فقط‬ ‫واحد‬ ‫شخص‬ ‫اسم‬ ‫ذُكر‬ ‫فإذا‬ ‫العقار‪،‬‬ ‫سند‬ ‫في‬ ‫اسمه‬ ‫المذكور‬ ‫خص‬ ‫ش‬
‫لل‬ ‫كامال‬ ‫مملوكٌ‬ ‫العقار‬ ‫أن‬
‫يعني‬ ‫فهذا‬ ‫غيرها‪،‬‬ ‫أو‬ ‫‪3‬‬ ‫‪/‬‬ ‫‪1‬‬ ‫كـ‬ ‫نسبة‬ ‫ذكر‬
‫‪.‬‬ ‫فقط‬ ‫السّند‬ ‫في‬ ‫المذكور‬ ‫خص‬ ‫ش‬
‫‪‬‬ ‫ال‬ ‫وأن‬
‫العقار‪،‬‬ ‫في‬ ‫ً‬ ‫شريكا‬ ‫هناك‬ ‫أن‬
‫يعني‬ ‫فهذا‬ ‫معيّنة‬ ‫نّسبة‬ ‫ذُكرت‬ ‫إذا‬
‫النّسبة‬ ‫بقدر‬ ‫العقار‬ ‫في‬ ‫يمتلك‬ ‫اسمه‬ ‫المذكور‬ ‫خص‬ ‫ش‬
‫‪.‬‬ ‫السّند‬ ‫في‬ ‫المذكورة‬
‫‪‬‬ ‫فال‬ ‫كلّه‪،‬‬ ‫العقار‬ ‫أقسام‬ ‫في‬ ‫شركاء‬ ‫الواحد‬ ‫العقار‬ ‫في‬ ‫ركاء‬ ‫ش‬
‫ال‬ ‫يُعتبر‬
‫العقار‪،‬‬ ‫من‬ ‫ص‬ ‫ص‬
‫مخ‬ ‫ء‬ ‫ٌ‬ ‫جز‬ ‫له‬ ‫ليس‬ ‫العقار‬ ‫في‬ ‫ريك‬ ‫ش‬
‫‪.‬‬ ‫ه‬ ‫كل‬ ‫العقار‬ ‫في‬ ‫يشتركون‬ ‫الشركاء‬ ‫ل‬ ‫ّ‬ ‫ك‬ ‫وإنّما‬
‫تركيا‬ ‫في‬ ‫الطابو‬ ‫أنواع‬
‫‪:‬‬ ‫يلي‬ ‫ما‬ ‫ها‬ ‫م‬ ‫ّ‬ ‫وأه‬ ‫العقار‪،‬‬ ‫لجنس‬ ‫ً‬ ‫تبعا‬ ‫وذلك‬ ‫‪،‬‬ ‫تركيا‬ ‫في‬ ‫الطابو‬ ‫الملكيّة‬ ‫لسند‬ ‫عدّة‬ ‫أنواع‬ ‫توجد‬
‫‪:‬‬ ‫تركيا‬ ‫في‬ ‫الزراعي‬ ‫الطابو‬
‫اسمان‬ ‫يّة‪،‬‬ ‫راع‬ ‫الز‬
‫األراضي‬ ‫أو‬ ‫الحقليّة‬ ‫العقارات‬
‫عمل‬ ‫ي‬
‫التي‬ ‫األراضي‬ ‫وهو‬ ‫واحد‪،‬‬ ‫ى‬ ‫م‬ ‫ّ‬ ‫مس‬ ‫على‬ ‫ن‬ ‫يدال‬
‫بأ‬ ‫يقوم‬ ‫أن‬ ‫لصاحبها‬ ‫يحق‬
‫‪.‬‬ ‫المشروع‬ ‫لهذا‬ ‫ة‬ ‫ص‬
‫خص‬ ‫م‬ ‫ُ‬ ‫ال‬ ‫المملوكة‬ ‫األرض‬ ‫ضمن‬ ‫المواشي‬ ‫أو‬ ‫الدواجن‬ ‫تربية‬ ‫قبيل‬ ‫من‬ ‫شابه‬ ‫ما‬ ‫أو‬ ‫ي‬
‫زراع‬