99 RAPPORTO COOP 2014 > CONSUMI E DISTRIBUZIONE
settore residenziale (+4,1%), anche grazie allo
slittamento di una parte dei rogiti al nuovo anno per sfruttare la più conveniente imposta di
registro.
L’inversione è partita dalle grandi città del
Centro e del Nord: con circa 18 mila abitazioni compravendute nelle metropoli italiane,
l’incremento rispetto allo stesso periodo del
2013 supera il 10% (performance di rilievo per
Roma, Bologna, Genova e Torino).
Un segnale positivo che manda in archivio un
anno, il 2013, che ha fatto segnare il minimo
storico per numero di transazioni: 407 mila unità immobiliari vendute, più in basso del
1985 e meno della metà del 2006 (877 mila).
Secondo le previsioni il mercato dovrebbe recuperare nel prossimo biennio: entro il 2016 le
transazioni sono attese tornare oltre la soglia
delle 500 mila, con una risalita dei prezzi che
almeno nelle grandi città dovrebbero guadagnare circa un punto e mezzo percentuale.
Accanto alle compravendite, segnali di ripresa si colgono anche dai mutui sulla casa: nei
primi tre mesi del 2014 l’Abi (l’Associazione
Bancaria Italiana) segnala un incremento delle
nuove erogazioni nell’ordine del 20% rispetto allo stesso periodo del 2013, con un tasso
medio del 3,39%, in discesa sui valori non più
GRANDI CITTÀ: PER UN RECUPERO DELLE QUOTAZIONI BISOGNA
ATTENDERE IL 2016
Previsioni dei prezzi medi a valori correnti, var. % annuali
2014
2016
-5,1
-4,8
-5
-4,8
-5
-4,6
-4,1
-3,9
-4,5
-5,1
-5,1
-4,5
-4,1
-4,6
Bari
Bologna
Cagliari
Catania
Firenze
Genova
Milano
Napoli
Padova
Palermo
Roma
Torino
Venezia
Media 13 grandi città
2015
-0,1
-1,2
-1,7
-1,2
-1,5
-1,3
-0,5
-1,8
-1,2
-1,9
-1,9
-1,4
-0,2
-1,2
2,4
1
1,2
2
0,8
1,7
1,8
0,4
1,9
0,8
0,6
1,3
2,5
1,4
Fonte: Nomisma
È BOOM DI RISTRUTTURAZIONI AGEVOLATE
Interventi di recupero edilizio (41%-36%-50%) e Riqualificazione energetica (55%656%)
DOMANDE PRESENTATE
(N°)
2010
2011
2012
2013
2014
Var. % (2013-2010)
Var. % (2014-2010)
INVESTIMENTI
(MILIONI €)
899.606
1.060.100
1.148.980
1.645.820
nd
82,9%
13.313
17.709
19.208
27.577
33.099
107,1%
148,6%
Fonte: stime IlSole24ore-Cresme su dati Agenzia delle Entrate